Lager/Produktion fra EDC

Præstemosevej 2

3480 Fredensborg

29.950.000 kr.

Investering - 8.002 m²

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Fredensborg

Efter samme ejer gennem 19 år, sælges denne spændende investerings- og projektejendom, på i alt 8.739 m²,og hvor 3.159 m² kontor- og lettere pro­duk­tions­lo­ka­ler er ledigt for køber.
Beliggende lige ved Jem & Fix tæt på Kongevejen i Fredensborgs sydlige er­hvervskvar­ter, men nem adgang til både Hillerød, Helsingør samt til København
Mulighed for opførelse af købers eget projekt på stort udenomsareal, samt gode muligheder for yderligere optimering og udvikling.
Ejendommen indeholder flere store lagerbygninger med højlager, porter mv. Her er til samtlige bygninger gode parkerings- og vende arealer befæstet med asfalt.
Bygningerne er opført løbende i perioden 1963-1984, og har alle tag med pap og bølgeplader, her indlagt naturgas samt termovinduer

Afstand til

  • Højvangen (Kongevejen)282 m
  • Fredensborg St.1,6 km
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en6,6 km

Nøgletal

Adresse
Præstemosevej 2
Sagsnr.
342345658
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
29.950.000 kr.
Afkast
9,09 %
Etageareal
8.002 m²
Kælder
971 m²

Arealer

Grundareal
21.625 m²
Bebygget
6.493 m²
Erhvervsareal
8.002 m²
Etageareal
8.002 m²
Kælder
971 m²

Økonomi

Pris
29.950.000 kr.
Pris/m²
3.743 kr.
Lejefaktor
9.2
Lejeindtægt
3.256.080 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
406 kr.
Årlige driftsudgifter
618.801 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
77 kr.
Afkast
9,09 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1963 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Jacob Lunding

Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE

jal@edc.dk20 20 75 6558 58 78 54EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

342@edc.dk48 26 99 10