Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Fredensborg

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Fredensborg med kontor, fitness og la­ger­virk­som­he­der.
Ejendommen er beliggende i udbygget industri- og er­hvervskvar­ter tæt på Kongevejen og ca. 10. min. kørsel til Hels­in­gø­r­motor­vej­en.
Der er i alt tre bygninger opført i 1969 og 1972 som er bygget som en hestesko rundt om asfalteret par­ke­rings­plads med ca. 20 par­ke­rings­plad­ser.
Facader og gavle er opførte med gule mursten og der er indgang og rulleport til de fleste lejemål. Tag­kon­struk­tion er et sadeltag med limtræsspær og fladt tag som er beklædt med tagpap og stål­pro­fil­pla­der.
Vestvendt facade med kontorlejemål er udskiftet til nyt alu med nye lavenergiruder.
Vinduer er mange steder udskiftet til nye alu-vinduer med lav energiruder, resten er ældre trævinduer med termoruder.
Sælger udskifter varmesystem til hybridløsning (varmepumpe/naturgas) - til en værdi på ca. kr. 300.000.
Ejendommens lejemasse er stabil og har en god ri­si­kospred­ning - består blandt andet af Unitec, Energitech VVS, Diamantsmeden samt 2 danseskoler.
Flere lejemål er beliggende på første sal med skråvægge, ovenlysvinduer og kviste.
I øjeblikket er der et enkelt lejemål som ikke er udlejet.