Lager/Produktion fra EDC

Frejasvej 23C

3400 Hillerød

5.175.000 kr.

Investering - 472 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med særdeles stabil og vel­kon­so­li­de­ret lejer i Hillerød

In­ve­ste­rings­ejen­dom­me­ne Frejasvej 23C I Hillerød søger, efter samme ejer gennem 52 år, ny ejer/investor med blivende lejer.

Højloftede værk­sted­byg­ning med særdeles stabil og meget velfunderet og landsdækkende lejer siden år 2006.
Ejendommen er rigtig godt beliggende med meget stor synlighed og med bl.a. Ingo, Skousen, Pelikan self storeage som nærmeste naboer, hvor Helsinge afdelingen har OL.Seals, Cirkle K. og Aldi som nogle af de nærmeste naboer.

Ejendommen fremtræder pæn og præsentabel og er løbende vedligeholdt og har stor asfalteret parkerings – og vendeplads.

Ejendommen er pt. indrettet med:
Klinkebelagt kunde og eks­pe­di­tions­om­rå­de, kontor og baglokale, stort værk­steds­om­rå­de, 2 store porte, plads til 6 lifte samt god loftshøjde med ca. 5,5 meter til kip.
Indskudt dæk til bl.a. små-lager og ekstra dæklager. Der er yderligere etableret et ekstra kold lager.
Til personalet er her endvidere køkken med spiseplads med toiletforhold, om­klæd­nings­lo­ka­le med ekstra badeforhold.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (5.5)

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (20 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Frejasvej (Herredsvejen)263 m
  • Hillerød St.2,0 km
  • Hillerød St.2,0 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en12,0 km

Nøgletal

Adresse
Frejasvej 23C
Sagsnr.
342345926
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
5.175.000 kr.
Afkast
7,64 %
Etageareal
472 m²

Arealer

Grundareal
1.179 m²
Bebygget
472 m²
Erhvervsareal
472 m²
Etageareal
472 m²

Økonomi

Pris
5.175.000 kr.
Pris/m²
10.964 kr.
Lejefaktor
11.57
Lejeindtægt
447.330 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
947 kr.
Årlige driftsudgifter
57.877 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
123 kr.
Afkast
7,64 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1985 / 1998
Omfattet af energimærke
Nej