Lager/Produktion fra EDC

Gl. Hundestedvej 4

3300 Frederiksværk

6.990.000 kr.

Brugerejendom - 1.221 m²

Bilhus/showroom m.m med værksted med stor synlighed til Hundestedvejen.

Velkommen til Gl. Hundestedvej 4 i Frederiksværk – en velholdt ejendom på 1.221 kvadratmeter, beliggende på en rummelig indhegnet grund på 3.442 kvadratmeter. Denne ejendom præsenterer en enestående mulighed for mange typer af virksomhed i Nordsjælland.

Ejendommen er smart opdelt, med et stort showroom og et værksted på stueetagen, som giver mulighed for fremvisning og præsentation af produkter eller tjenester i en attraktiv og rummelig atmosfære. Det åbne layout skaber en indbydende atmosfære for kunder og besøgende og giver rig mulighed for at skabe en imponerende første indtryk. Værksteddelen har gode porte og er et fuldt funk­tions­dyg­tig værksted, hvor evt. lifte, værktøj mm. kan overtages efter nærmere aftale.

På første sal finder du komfortable og velindrettede per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter samt kontor og mødelokale. Dette giver et ideelt miljø for effektiv for­ret­nings­drift samt en behagelig arbejdsplads for medarbejdere.

Ejendommens facade vender ud mod Hundestedvejen, en af områdets mest befærdede veje, hvilket sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og klienter, der dagligt passerer forbi. Denne ekstraordinære synlighed giver en unik mulighed for eksponering og markedsføring af din virksomhed.

Ejendommens tætteste genboer er virksomhederne jem & fix, Harald Nyborg, Jysk & thansen.

Uanset om du søger efter en optimal placering til detailhandel, showroom, kon­tor­fa­ci­li­te­ter eller pro­duk­tions­virk­som­hed, så tilbyder Gl. Hundestedvej 4 en perfekt kombination af funktionalitet, synlighed og muligheder.

Der er ca. 25 min. kørsel til Hillerød og Frederikssund. 10 minutter til Hundested Havn.

Tag det næste skridt mod at realisere din virksomheds fulde potentiale og udforsk mulighederne, som denne enestående ejendom har at tilbyde. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt hvad Gl. Hundestedvej 4 har at byde på.

Der er mulighed for lejeindtægt fra nuværende bruger efter nærmere aftale.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Gl. Hundestedvej 4
Sagsnr.
342345792
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.990.000 kr.
Etageareal
1.221 m²

Arealer

Grundareal
3.442 m²
Erhvervsareal
1.221 m²
Etageareal
1.221 m²

Økonomi

Pris
6.990.000 kr.
Pris/m²
5.725 kr.
Ejen­doms­skat­ter
19.548 kr.
Grundskyld
12.835 kr.
Dækningsafgift
6.712 kr.
For­sik­rings­præ­mie
26.369 kr.
Vurderingsår
2023
Grundværdi
1.472.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Nej