Lager/Produktion fra EDC

Måløv Værkstedsby 1

2760 Måløv

48.500.000 kr.

Brugerejendom - 3.854 m²

Moderne Logistik- og Kontorejendom i Måløv

• Perfekt indrettet light industrial- og lagerenhed på ca. 2.000 m²
• Lækkert kontormiljø i høj kvalitet på ca. 1.850 m²
• Hjørneejendom med synlig beliggenhed overfor Novo
• Erhvervsområde med stærke ud­vik­lings­virk­som­he­der
• Let og hurtig adgang til offentlig transport og motorvej, samt ca. 50 P-pladser
• 15.145 m² grund med byggemulighed på ekstra ca. 3.700 m²

Måløv Værkstedsby 1 i 2760 Måløv præsenterer en moderne og velholdt logistik-, industri- og kontorejendom, opført i år 2000. Med et imponerende grundareal på 15.145 m² og et samlet etageareal på 3.854 m² er denne ejendom velegnet til virksomheder, der søger optimale faciliteter til både industri- og kon­to­rak­ti­vi­te­ter.

Halbygningen udgør over 2.000 m² og byder på en rummelig loftshøjde på 6 meter, der skaber optimale forhold for produktion og lager behov. To ramper og en port giver yderligere fleksibilitet og effektivitet i va­re­hånd­te­rin­gen.

Kontorområdet, med en størrelse på 1.854 m², er indrettet med moderne og funktionelle kontorlokaler. Her findes fine køk­ken­fa­ci­li­te­ter, kantine, mø­de­fa­ci­li­te­ter, fitness, bad og omklædningsrum samt toilet. Dette gør ejendommen velegnet til virksomheder, der ønsker at kombinere lager- og kon­to­rak­ti­vi­te­ter under samme tag.

En kælder på 60 m² tilføjer ekstra plads til opbevaring eller specifikke behov. Ejendommen er ikke blot velholdt udvendigt, men også indvendigt, hvilket skaber et behageligt og professionelt arbejdsmiljø.

Ejendommen har ligeledes 50 par­ke­rings­plad­ser på grunden.

Strategisk Beliggende Moderne Logistik- og Kontorejendom i Måløv
Måløv Værkstedsby 1, 2760 Måløv, er en moderne logistik- og kontorejendom med en ideel beliggenhed lige ud til Måløv Byvej. Med kun 250 meter til nærmeste bustoppested og 1,2 km til Kildedal Station, er offentlig transport let tilgængelig. For bilister er der kun 6 minutters kørsel (5,3 km) til Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en, hvilket giver hurtig adgang til regionale veje og motorveje.

Denne centrale beliggenhed kombineret med velholdte faciliteter gør Måløv Værkstedsby 1 til en attraktiv destination for virksomheder, der søger bekvemmelighed og tilgængelighed.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (6)

Exteriør

  • P-Pladser (50 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Novo Nordisk Park (Måløv Byvej)270 m
  • Kildedal St.1,1 km
  • 17 - Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en5,8 km

Nøgletal

Adresse
Måløv Værkstedsby 1
Sagsnr.
114057881
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
48.500.000 kr.
Etageareal
3.854 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
15.145 m²
Bebygget
2.810 m²
Erhvervsareal
3.854 m²
Kontorareal
1.854 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
2.000 m²
Etageareal
3.854 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
48.500.000 kr.
Pris/m²
12.584 kr.
Ejen­doms­skat­ter
646.115 kr.
Grundskyld
207.803 kr.
Dækningsudgift
436.102 kr.
For­sik­rings­præ­mie
57.261 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
23.600.000 kr.
Grundværdi
6.997.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C