Lager/Produktion fra EDC

Baldershøj 26B

2635 Ishøj

6.000.000 kr.

Investering - 802 m²

802 m² er­hvervs­lej­lig­hed i Ishøj

802 m² er­hvervs­lej­lig­hed beliggende i eftertragtet erhvervsområde i Ishøj tæt på Køge Bugt Motorvejen, Motorring 4 og Ishøj Stationsvej.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den er i 2 plan og er udlejet til 3 lejere, hvor en lejer i stueplan har et lagerlokale med 2 porte i terrænniveau, et storrumskontor, et kontor/mødelokale, kantine og toilet/bad. En anden lejer har på 1. sal 7 kontorer/mødelokaler og køkken med spiseplads. Den sidste lejer har på 1. sal et lejemål, der er indrettet med storrumskontor, mindre kontor/mødelokale og køkken med spiseplads.

Lagerdelen har en loftshøjde på 4,5 meter.

Ejendommen er opført i 1996 i gule mursten og med tagpap. Lejemålene er moderne indrettet og i pæn stand. Kontordelen har ventilation.

Ejendommen er fuldt udlejet og den ene lejer har boet i ejendommen siden 2007. Det ene lejemål på 1. sal er nyudlejet og her har lejer uopsigelighed til marts 2027.

Gode par­ke­rings­for­hold på ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning

Afstand til

  • Broenge (Industribuen)481 m
  • O4 - Motorring 42,0 km
  • Hundige St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Baldershøj 26B
Sagsnr.
278820666
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
6.000.000 kr.
Afkast
7,06 %
Etageareal
802 m²

Arealer

Erhvervsareal
802 m²
Etageareal
802 m²

Økonomi

Pris
6.000.000 kr.
Pris/m²
7.481 kr.
Lejefaktor
12.94
Lejeindtægt
463.703 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
578 kr.
Årlige driftsudgifter
95.031 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
118 kr.
Afkast
7,06 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C