Havnegade 5
8.600.000 kr.

Flot og karakteristisk domicilejendom i Hobro centrum
Nu udbydes denne flotte og prætentiøse ejendom, der vil være oplagt som firmadomicil.Ejendommen, der tidligere har tjent som posthus i byen har de senere år været benyttet som kontorejendom. først for revisionsfirma og senest for FOA samt tillige for HK.
Bygningen der er i virkelig god stand er opført i røde sten og med tegltag er indrettet med kontorfaciliteter i 3 plan.
Adgang til bygningen sker både fra Havnegade samt personaleadgang via Østergade, hvor der også er mulighed for parkering for de ansatte.
Det samlede bebygget areal er på 281 m2 giver i alt et samlede erhvervsareal på 788 fordelt på 3 plan.
Man ankommer til en flot hall/trappeopgang fra Havnegade og videre ind i stort og åbne kontorfaciliter med div. Kontorlokaler og møderum samt med tilhørende toilet- og køkkenfaciliteter.
Adgang til de forskellige etager kan enten nås ved at anvende trappeopgangen fra indgangspartiet, bagtrappe til Østergade eller bagtrappe mod øst – ud til den lille park.
I dag er en del af kontorlokalerne udlejet til HK. Jævnføre lejekontrakten andrager lejemålet ca. 90 kvm. samt brugsret til fælleslokaler (Toilet samt køkken). Den årlige leje andrager kr. 144.000 + moms.
Lejemålet kan opsiges af begge parter med 3 måneders varsel.
Ejendommen har en størrelse, hvor det helt naturligt kan komme på tale at anvende til mere end 1 lejemål og de flere etager giver rig mulighed herfor. I øvrigt er det blot fantasien der sætter grænser for udformning samt anvendelse af denne fantastiske bygning.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (8 stk)
- Altan
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
Teknik
- Personelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Havnegade (Hobro)81 m
- Hobro St.1,3 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Havnegade 5
- Sagsnr.
- 95210091
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 8.600.000 kr.
- Etageareal
- 788 m²
- Kælder
- 105 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 582 m²
- Bebygget
- 281 m²
- Erhvervsareal
- 788 m²
- Kontorareal
- 788 m²
- Etageareal
- 788 m²
- Kælder
- 105 m²
Arealer
- Pris
- 8.600.000 kr.
- Pris/m²
- 10.914 kr.
- Ejendomsskatter
- 500 kr.
- Grundskyld
- 17.913 kr.
- Renovation m.v.
- 8.000 kr.
- Forsikringspræmie
- 14.202 kr.
- Andre beløb
- 5.040 kr.
- Vurderingsår
- 2024
- Grundværdi
- 1.141.000 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1914 / 2010
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Din lokale Ejendomsmægler
Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.
Anders Albrecht Andersen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver