Kontor fra EDC

Havnegade 5

9500 Hobro

8.600.000 kr.

Brugerejendom - 788 m²

Flot og karakteristisk domicilejendom i Hobro centrum

Nu udbydes denne flotte og prætentiøse ejendom, der vil være oplagt som firmadomicil.

Ejendommen, der tidligere har tjent som posthus i byen har de senere år været benyttet som kontorejendom. først for revisionsfirma og senest for FOA samt tillige for HK.

Bygningen der er i virkelig god stand er opført i røde sten og med tegltag er indrettet med kon­tor­fa­ci­li­te­ter i 3 plan.
Adgang til bygningen sker både fra Havnegade samt per­so­na­le­ad­gang via Østergade, hvor der også er mulighed for parkering for de ansatte.
Det samlede bebygget areal er på 281 m2 giver i alt et samlede erhvervsareal på 788 fordelt på 3 plan.

Man ankommer til en flot hall/trappeopgang fra Havnegade og videre ind i stort og åbne kon­tor­fa­ci­li­ter med div. Kontorlokaler og møderum samt med tilhørende toilet- og køk­ken­fa­ci­li­te­ter.

Adgang til de forskellige etager kan enten nås ved at anvende trappeopgangen fra ind­gangs­par­ti­et, bagtrappe til Østergade eller bagtrappe mod øst – ud til den lille park.

I dag er en del af kon­tor­lo­ka­ler­ne udlejet til HK. Jævnføre lejekontrakten andrager lejemålet ca. 90 kvm. samt brugsret til fælleslokaler (Toilet samt køkken). Den årlige leje andrager kr. 144.000 + moms.
Lejemålet kan opsiges af begge parter med 3 måneders varsel.

Ejendommen har en størrelse, hvor det helt naturligt kan komme på tale at anvende til mere end 1 lejemål og de flere etager giver rig mulighed herfor. I øvrigt er det blot fantasien der sætter grænser for udformning samt anvendelse af denne fantastiske bygning.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (8 stk)
  • Altan
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Havnegade (Hobro)81 m
  • Hobro St.1,3 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej5,1 km

Nøgletal

Adresse
Havnegade 5
Sagsnr.
95210091
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
8.600.000 kr.
Etageareal
788 m²
Kælder
105 m²

Arealer

Grundareal
582 m²
Bebygget
281 m²
Erhvervsareal
788 m²
Kontorareal
788 m²
Etageareal
788 m²
Kælder
105 m²

Økonomi

Pris
8.600.000 kr.
Pris/m²
10.914 kr.
Ejen­doms­skat­ter
500 kr.
Grundskyld
17.913 kr.
Renovation m.v.
8.000 kr.
For­sik­rings­præ­mie
14.202 kr.
Andre beløb
5.040 kr.
Vurderingsår
2024
Grundværdi
1.141.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1914 / 2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler med over 18 års erfaring med bolighandel.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11