Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med fleksible muligheder i Randers NV

• Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom - delvis udlejet
• Fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for den resterende del af ejendommen
• Beliggende ved velbesøgt bydelscenter med Føtex som nabo og Jysk som genbo
• God infrastruktur og nem adgang til motorvej E45
• Ejendommen er energimærket C og opvarmes med fjernvarme

Denne ejendom, beliggende på Boghvedevej 34 i 8920 Randers NV, præsenterer en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed som er delvist udlejet til restaurant. Ejendommen, opført i 1970 og tilbygget i 1989, består af tre bygninger:

Bygning 1:
Opført i 1970 med et samlet etageareal på 991 m² og et kælderareal på 479 m². Bygningen er opført i mursten med tegltag og anvendes pt. som daginstitution.

Bygning 2:
Opført i 1970 med et bebygget areal på 60 m². Bygningen er en carport opført i træ med tagpap.

Bygning 3:
Opført i 1989 med et bebygget areal på 37 m². Bygningen er en garage opført i mursten med tegltag.

Ejendommen har et samlet grundareal på 3.277 m². Ejendommen er energimærket C og opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en fornuftig driftøkonomi. Vand­for­sy­nin­gen er tilkoblet et alment vand­for­sy­nings­an­læg.

En del af ejendommen (281 m²) er udlejet til "Alt Med Et v/Senay Berya Cetin" med en årlig lejeindtægt på 150.450 kr. Lejemålet som p.t. er under istandsættelse skal anvendes som restaurant, på den del af ejendommen der ligger ud til den befærdede Lucernevej. Lejekontrakten som trådte i kraft den 01.09.2024 har en uopsigelighed i 5 år og en op­si­gel­ses­var­sel på 6 måneder.

Køber vil selv skulle udleje eller anvende den resterende del af ejendommen (ca. 710 m², samt 479 m² højloftet kælder). Bygningen er tidligere anvendt som daginstitution, og dens nuværende indretning kan potentielt tilpasses til fremtidigt in­sti­tu­tions­brug. Yderligere information om tilladte anvendelser bør indhentes hos Randers Kommune.

Ejendommen er beliggende i Randers Kommune, en dynamisk kommune med et stærkt fokus på erhvervsliv og bæredygtig udvikling. Kommunen har en god infrastruktur med nem adgang til motorvej E45, hvilket sikrer en problemfri forbindelse til både Nord- og Midtjylland.