Kontor fra EDC

Niels Brocks Gade 2 m.fl.

8900 Randers C

82.000.000 kr.

Investering - 16.262 m²

Centralt beliggende kon­tor­ud­lej­nings­e­jen­dom

Ejendommen er opført i klassisk pakhus-stil og igennem årene ombygget til i dag at fremstå som en indbydende kontorejendom med lejemål i alle størrelser. En sammensat lejermasse med alt fra en­kelt­mands­virk­som­he­der til store virksomheder som f.eks. FysioDanmark og Gaia.

Nuværende ejer har igennem de sidste 10-15 år renoveret og moderniseret en stor del af ejendommens lejemål, så de fremstår indbydende og tilpasset de enkelte lejere.

Ejendommen er beliggende bynært på østsiden af Randers Centrum og tæt på havnefronten, hvor der i de kommende år kommer til at ske store forandringer.

Ejendommen er næsten fuldt udlejet og har generelt en flot ud­lej­nings­pro­cent. Dette skyldes bl.a. de fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, det lave huslejeniveau, gode P-forhold og den bynære placering.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception

Exteriør

  • P-Pladser (175 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rosenørnsgade (Randers Kom)196 m
  • Randers St.2,4 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej5,0 km

Nøgletal

Adresse
Niels Brocks Gade 2 m.fl.
Sagsnr.
892514586
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
82.000.000 kr.
Afkast
5,37 %
Etageareal
16.262 m²
Kælder
212 m²

Arealer

Grundareal
11.365 m²
Bebygget
11.396 m²
Erhvervsareal
16.262 m²
Etageareal
16.262 m²
Kælder
212 m²

Økonomi

Pris
82.000.000 kr.
Pris/m²
5.042 kr.
Lejefaktor
14.77
Lejeindtægt
5.552.583 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
341 kr.
Årlige driftsudgifter
1.210.564 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
74 kr.
Afkast
5,37 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
5
Byggeår / Ombygget
1915 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Kompetence og ærlighed

Jeg har igennem alle årene lært, at ærlighed og kompetence er to nøgleord når man snakker om investering i fast ejendom. Hos mig får du begge dele og jeg sætter en ære i at hjælpe dig til at træffe de rigtige beslutninger.

Lars Kandborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kandborg@edc.dk24 69 64 68EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30