Attraktivt beliggende i erhvervsområde meget tæt på E45

Denne moderne kontorbygning, bygget i 2008, byder på to velindrettede etager med et samlet etageareal på 950 m². Her er der masser af kontorplads fordelt på to etager, hvortil der er en god rummelig kantine, med et flot køkken til medarbejderne. I bygningen er der også et lagerområde, med port, som giver muligheder for opbevaring. Derudover inkluderer ejendommen et 32 m² udhus.

Bygningen er meget præsentabel og med gode par­ke­rings­for­hold foran indgangen. Den fritlagte facade giver en flot rå stil med sin mørke farve. På ejendommen er der built-up-tag og monteret et 6 kW solcelleanlæg på taget. Dette er med til at bidrage til et reduceret energiforbrug og samtidig forbedre bæ­re­dyg­tig­he­den af bygningen der har energimærke B.

Placeringen på Snedkervej giver ejendommen en strategisk beliggenhed midt i det dynamiske Østjyske erhvervsområde. Fra ejendommen er der blot 1 km. til E45, afkørsel 58 Hedensted. Herfra er der mulighed for at tiltrække mange medarbejdere inden for 45 min. kørsel. Det attraktive erhvervsområde tilbyder en dynamisk atmosfære for enhver virksomhed.

Den store grund, på 4.932 m², åbner op for muligheder for fremtidig udvidelse med yderligere kontor eller lager. Lokalplanen giver mulighed for en be­byg­gel­ses­pro­cent på maksimalt 33 og en bygningshøjde på op til 15 m.

Siden 2008 har samme lejer, Miralix A/S, beboet ejendommen, og den langsigtede stabilitet understreges af en nyligt fornyet lejekontrakt, hvorefter lejer tidligst kan fraflytte ejendommen den 01.02.2030.

Samet set er der tale om en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i en flot og moderne kontorejendom med en stabil lejer. Hertil skal lægges muligheden for en udvidelse af bygningen med ca. 650 m² kontor eller lager.

Kontakt os allerede i dag for en nærmere drøftelse af ejendommen.