Gennemført ejendom med en speciel historie ”Mediehuset Vandværket”

• Total vellykket om- og nybygget ejendom - fleksibelt flerbrugerhus
• 1.014 m² kontorlokaler ledig for køber. 583 m² udlejet med fin lejeindtægt
• Der er valgt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, tænkt gode løsninger og indretninger
• Hjørneejendom med god synlighed
• Indhegnet grundareal med elektronisk portadgang og vi­deo­over­våg­ning

Ejendommen er det tidligere lokale vandværk, som nuværende ejer købte tilbage i 2004 med en vision om at skabe et topmoderne mediehus. Efter en større og meget vellykket om- og nybygget proces var visionen ført ud i livet - mediehuset på Axel Gruhns Vej var en succes og ramte et behov i markedet. Tiderne skiftede og mediebranchen fik det hårdt hvorfor ejer måtte afvige en smule fra sin strategi om, at udelukkede leje ud til medie-relaterede lejere.

Det bemærkes hurtigt at der ikke er gået på kompromis med ma­te­ri­a­le­val­get ej heller de løsninger som der generelt er blevet lavet i huset. Fa­ca­de­be­klæd­nin­gen fremhæver husets karakter, der er monteret termovinduer og et stort glasparti ved indgangen, der giver et flot lysindfald. Små hyggelige oaser i ”haven”, som er helt aflukket om sommeren, opsætning af et effektivt alarmsystem rundt om bygningen (der har aldrig været indbrud i ejendommen) samt fælles bar i kælder hvor man har lyst til at deltage i de arrangementer som bliver afholdt. Foran ejendommen er der et stort befæstet par­ke­rings­a­re­al. Grunden er indhegnet med elektronisk port-indgang, og der er vi­deo­over­våg­ning og adgangskontrol.

Bygningen er på i alt 1.597 m², hvoraf 583 m² er udlejet til forskellige lejere. Køber har derfor som udgangspunkt 1.014 m² til eget brug, men der er god fleksibilitet ved både at overtage ekstra arealer ved lejeopsigelser eller at leje mere ud. Fra alle lejemål, er der direkte adgang til haven.

Bygningen består af 3 etager. Kælder med flere disponible rum, bad, toilet og stort professionelt fotostudie der vil kunne udlejes til en lang række formål. Stueetage og 1. sal er begge indrettet med flot og præsentabelt adkomstareal med klinkegulv. Der forefindes elevator, og generelt er der tale om en bygning, hvor flek­si­bi­li­te­ten er god i forhold til at indrette lejemål af forskellige størrelser alt efter behov. Smukke parketgulve, akustiklofter med indbygget belysning, en god fordeling mellem stor­rum­s­kon­to­rer og mindre kontorer, toiletter, køkkener m.v. På hver etage er der en terrasse.

Ejendommen skal ses og opleves.