Thrigesvej 37A
4.075.000 kr.
God investeringscase med potentiale - 5 selvstændige erhvervsejerlejligheder
EDC har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive investeringsejendom, med 5 selvstændige erhvervs-lejligheder og et godt potentiale.De 5 erhvervslejligheder er alle på cirka 300 m² og indrettet forskelligt efter lejernes behov. Ejendommen tilbyder fleksible indretningsmulighe der og der har været få tomgangsperioder i sælgers ejertid. Lokalerne er ideelle for virksomheder, der ønsker en attraktiv beliggenhed med alsidige lokaler. Flere af lejemålene er moderne istandsat og fremstår virkelig indbydende. Der er i dag et tomt lejemål, der er udbudt til leje. Dette kan evt. anvendes til købers egen virksomhed.
Fælles for lejemålene er at der er portadgang fra bagsiden og gode parkeringsforhold lige ved fordøren. Kombinationen af kontor og lager, gør at lokalerne henvender sig til flere målgrupper og det er nemt at ændre fordelingen af arealerne.
Ejendommen, der er opført i 1989, er velholdt og i god stand, hvilket minimerer behovet for omfattende vedligeholdelse.
Alt i alt er Thrigesvej 37 en god investering, vedligeholdt ejendom med uforløste udviklingsmuligheder.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (18 stk)
- Porte
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Th. Poulsensvej (Ikast-Brande Kom)206 m
- 15 - Herningmotorvejen1,0 km
- Ikast St.3,6 km
- Adresse
- Thrigesvej 37A
- Sagsnr.
- 709007070
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.075.000 kr.
- Afkast
- 8,23 %
- Etageareal
- 1.506 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.703 m²
- Bebygget
- 601 m²
- Erhvervsareal
- 1.506 m²
- Kontorareal
- 1.206 m²
- Produktionsareal
- 250 m²
- Etageareal
- 1.506 m²
Arealer
- Pris
- 4.075.000 kr.
- Pris/m²
- 2.706 kr.
- Lejefaktor
- 8.6
- Lejeindtægt
- 473.783 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 314 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 147.648 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 98 kr.
- Afkast
- 8,23 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1989 / 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C