Kontor fra EDC

Thrigesvej 37A

7430 Ikast

4.075.000 kr.

Investering - 1.506 m²

God in­ve­ste­rings­ca­se med potentiale - 5 selvstændige er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der

EDC har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive in­ve­ste­rings­ejen­dom, med 5 selvstændige erhvervs-lejligheder og et godt potentiale.

De 5 er­hvervs­lej­lig­he­der er alle på cirka 300 m² og indrettet forskelligt efter lejernes behov. Ejendommen tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og der har været få tom­gangs­pe­ri­o­der i sælgers ejertid. Lokalerne er ideelle for virksomheder, der ønsker en attraktiv beliggenhed med alsidige lokaler. Flere af lejemålene er moderne istandsat og fremstår virkelig indbydende. Der er i dag et tomt lejemål, der er udbudt til leje. Dette kan evt. anvendes til købers egen virksomhed.

Fælles for lejemålene er at der er portadgang fra bagsiden og gode par­ke­rings­for­hold lige ved fordøren. Kombinationen af kontor og lager, gør at lokalerne henvender sig til flere målgrupper og det er nemt at ændre fordelingen af arealerne.

Ejendommen, der er opført i 1989, er velholdt og i god stand, hvilket minimerer behovet for omfattende ved­li­ge­hol­del­se.

Alt i alt er Thrigesvej 37 en god investering, vedligeholdt ejendom med uforløste ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (18 stk)
  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Th. Poulsensvej (Ikast-Brande Kom)206 m
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en1,0 km
  • Ikast St.3,6 km

Nøgletal

Adresse
Thrigesvej 37A
Sagsnr.
709007070
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
4.075.000 kr.
Afkast
8,23 %
Etageareal
1.506 m²

Arealer

Grundareal
4.703 m²
Bebygget
601 m²
Erhvervsareal
1.506 m²
Kontorareal
1.206 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
250 m²
Etageareal
1.506 m²

Økonomi

Pris
4.075.000 kr.
Pris/m²
2.706 kr.
Lejefaktor
8.6
Lejeindtægt
473.783 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
314 kr.
Årlige driftsudgifter
147.648 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
98 kr.
Afkast
8,23 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C