Gravene 1/Nørregade 19
13.950.000 kr.
Nyhed

Projektejendom i Haderslev C.
Her udbydes spændende investeringsejendom med mange muligheder og gode parkeringsforhold.Ejendommen er centralt beliggende i Haderslev, tæt ved gågaden og lige ved et meget hyggeligt torv, hvor der 2 gange i ugen holdes torvedage.
Hele ejendommen anvendes pt. til erhvervsmæssige formål, men der er gode muligheder for ombygning af de ledige kontorlokaler til boligformål.
Ejendommen er opført i 3 og 4 etager. I den ene ende med de 4 etager forefindes elevator.
I stueplan er der et lejemål udlejet butikken Normal og et ledigt lejemål (tidligere apotek). 1. sal er indrettet med kontorlejemål, som pt. er ledige. På 2. sal er beliggende tandlægeklinik samt ledige kontorlokaler. På 3. sal et ledigt kontorlejemål. Endvidere forefindes der kælder, der er delvist udlejet.
Til ejendommen hører flere gode parkeringspladser. Endvidere ligger ejendommen som nabo til stort offentligt parkeringsområde.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Nørregade v Gravene (Haderslev)61 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej6,5 km
- Adresse
- Gravene 1/Nørregade 19
- Sagsnr.
- 603531409
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 13.950.000 kr.
- Afkast
- 9,88 %
- Etageareal
- 2.342 m²
- Kælder
- 361 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.220 m²
- Bebygget
- 734 m²
- Erhvervsareal
- 2.342 m²
- Etageareal
- 2.342 m²
- Kælder
- 361 m²
Arealer
- Pris
- 13.950.000 kr.
- Pris/m²
- 5.956 kr.
- Lejefaktor
- 9.08
- Lejeindtægt
- 1.536.559 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 656 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 271.550 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 116 kr.
- Afkast
- 9,88 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1882 / 1999
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
