Kontor fra EDC

Gravene 1/Nørregade 19

6100 Haderslev

13.950.000 kr.

Investering - 2.342 m²
Nyhed

Projektejendom i Haderslev C.

Her udbydes spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom med mange muligheder og gode par­ke­rings­for­hold.

Ejendommen er centralt beliggende i Haderslev, tæt ved gågaden og lige ved et meget hyggeligt torv, hvor der 2 gange i ugen holdes torvedage.

Hele ejendommen anvendes pt. til er­hvervs­mæs­si­ge formål, men der er gode muligheder for ombygning af de ledige kontorlokaler til boligformål.

Ejendommen er opført i 3 og 4 etager. I den ene ende med de 4 etager forefindes elevator.

I stueplan er der et lejemål udlejet butikken Normal og et ledigt lejemål (tidligere apotek). 1. sal er indrettet med kontorlejemål, som pt. er ledige. På 2. sal er beliggende tandlægeklinik samt ledige kontorlokaler. På 3. sal et ledigt kontorlejemål. Endvidere forefindes der kælder, der er delvist udlejet.

Til ejendommen hører flere gode par­ke­rings­plad­ser. Endvidere ligger ejendommen som nabo til stort offentligt par­ke­rings­om­rå­de.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Nørregade v Gravene (Haderslev)61 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,5 km

Nøgletal

Adresse
Gravene 1/Nørregade 19
Sagsnr.
603531409
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
13.950.000 kr.
Afkast
9,88 %
Etageareal
2.342 m²
Kælder
361 m²

Arealer

Grundareal
1.220 m²
Bebygget
734 m²
Erhvervsareal
2.342 m²
Etageareal
2.342 m²
Kælder
361 m²

Økonomi

Pris
13.950.000 kr.
Pris/m²
5.956 kr.
Lejefaktor
9.08
Lejeindtægt
1.536.559 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
656 kr.
Årlige driftsudgifter
271.550 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
116 kr.
Afkast
9,88 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1882 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10