Attraktiv projektejendom med gode kon­ver­te­rings­mu­lig­he­der

• Attraktiv in­ve­ste­rings­ca­se med godt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Central beliggenhed for enden af Ahlgade
• Fantastisk udsigt fra ejendommen
• Til eget brug, udlejning eller projekt

På Ahlgade 1C finder I denne attraktive in­ve­ste­rings­ejen­dom i byen Holbæk, som er en del af Holbæk Kommune. Ejendommen har et samlet
grundareal på 2.735 m². Ahlgade 1C er opført i 1959, men er senere ombygget i 1969 og består af 2 store bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 1.018 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 2.928 m², og herudover findes et kælderareal på 867 m², hvor der findes toiletter samt flere rum til opbevaring. Ejendommen fremstår ude såvel som inde i god stand og indeholder gode pro­jek­t­mu­lig­he­der hvad angår konvertering til lejligheder eller eksempelvis hotel.

På nuværende tidspunkt er en (lille) del af ejendommen udlejet til nogle få, gode lejere. De lejemål, der er beliggende i stueplan og sidebygningen forventes at blive bevaret i forbindelse med ombygningen. Det påtænkes, at 1. og 2. sal skal omdannes til lejligheder eller hotel, hvor der bliver mulighed for at bygge store terrasser med havudsigt.

Denne unikke er­hverv­se­jen­dom, beliggende på Ahlgade 1C i Holbæk, udgør en enestående for­ret­nings­mu­lig­hed i hjertet af byen. Med en central placering og let adgang til byens faciliteter og trans­port­mu­lig­he­der er denne adresse ideel for virksomheder, der ønsker at etablere sig i en dynamisk og strategisk vigtig beliggenhed.

Hovedtræk ved beliggenheden:

Central Placering: Ahlgade 1C ligger centralt i Holbæk, hvilket giver nem adgang til byens handelscentrum, offentlige institutioner og rekreative områder. Dette skaber en bekvemmelig og attraktiv beliggenhed for både kunder og medarbejdere.

Synlighed og Eksponering: Ejendommen nyder godt af god synlighed og eksponering i særklasse. Beliggenheden ved en travl gade sikrer en konstant strøm af potentielle kunder mv.

Ejendommen er beliggende tæt på offentlig transport og vigtige vejnet, hvilket gør Ahlgade 1C let tilgængelig for kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re og andre interessenter. Beliggenheden i Holbæk byder på et pulserende nabolag med et varieret udbud af butikker, restauranter og andre forretnings- faciliteter. Dette skaber en dynamisk og attraktiv atmosfære omkring ejendommen.