Spændende ejendom ved Roskildes største indfaldsvej

• Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme
• Udbuddet består af 2 matrikler på hhv. 7.029 m² og 759 m²
• 2 bygninger på hhv. 1.800 m² og 958 m²
• Ejendommen er beliggende på en yderst god beliggenhed, kun 750 m fra Hol­bæk­mo­tor­vej­en
• Centralt og yderst aktiv beliggenhed i Roskilde på hjørnet af Københavnsvej og Østre Ringvej, naboer som ILVA, Jem og Fix, Silvan, McDonalds m.fl.
• Køber får mulighed for at træde tilbage fra handlen, såfremt foru­re­nings­om­kost­nin­ger­ne overstiger 500.000 kr.

Offentligt udbud:

For Roskilde Kommune udbydes hermed ejendommen på Københavnsvej 131, 4000 Roskilde.
Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og kommunen kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom kommunen kan vælge at afslå alle tilbud.
For eventuelle spørgsmål eller bestilling af yderligere materiale vedrørende nærværende offentlige udbud, kontakt John Borrisholt på telefon 23384312 eller på mail jsb@edc.dk.
Tilbud modtages løbende, og der er ikke sat en budfrist.
Tilbud afleveres i henhold til ud­buds­ma­te­ri­a­let, der kan rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde.
Køber får mulighed for at træde tilbage fra handlen, såfremt foru­re­nings­om­kost­nin­ger­ne overstiger 500.000 kr.
Såfremt køber opfører flere etagemeter end 3.894 m², reguleres købesummen i over­ens­stem­mel­se med den tilbudte byggeretspris, jf. nærmere i ud­buds­ma­te­ri­a­lets pkt. 3.5.

Ejendommen:

På grunden er der opført tre bygninger med et samlet bebygget areal på 2.982 m², hvortil kommer en dyb kælder på 160 m².
Udbuddet omfatter 2 ma­tri­kelnum­me­rer 71a og 69n Nymarken, Roskilde Jorder. Matrikelkort kan naturligvis fremsendes ved forespørgsel. Samlet grundareal er på 7.788 m².
Bygning 1 på BBR er på 1.800 m² samt 160 m² kælder og opført i 1961. Bygningen fremstår i slidt stand og vil kræve en istandsættelse før brug. Der er fjernvarme og termovinduer.
Bygning 2 på BBR er på 958 m² og er udført i letbetonsten og er ligeledes med fjernvarme. Bygningen fremstår slidt og vil kræve istandsættelse før brug.
Lokalplanen giver ret til følgende anvendelse af bygninger på grunden:
”Kontorformål i form af liberale erhverv, ser­vi­ce­funk­tio­ner og lignende samt detailhandel i form af butikker for særligt pladskrævende varegrupper på mellem 750 m² og 1.500 m² brut­to­e­ta­gea­re­al.”

Beliggenhed:

I Roskildes in­du­strik­var­ter finder du ejendommen med kun 750 meter til Hol­bæk­mo­tor­vej­en.
I området finder du både en masse byggemarkeder, heriblandt Harald Nyborg, Jem & Fix og STARK. Herudover er der bilforhandlere, hånd­værks­virk­som­he­der, fabrikker, havecenter og meget mere.
Med kun 2,6 kilometer til Roskilde Centrum, finder du nemt butikker, caféer, Domkirken m.m.
Lige udenfor ejendommen finder bus­stop­pe­ste­det, hvor der er 2 linjer der går ind til Roskilde By, hvor du herfra kan tage toget på 27 min. til Københavns Hovedbanegård.