Fuldt udlejet domicilejendom med pænt afkast og uopsigelighed i Frederikssund centrum.

Ejendommen på Kocksvej 7 i Frederikssund er en charmerende bygning fra 1925, som præsenterer sig flot med en pudset mørkerød facade og et klassisk rødt tegltag med kviste og ovenlysvinduer. På den 974 m² store grund finder man, udover hovedbygningen, også en ældre garage, et ha­ve­red­skabs­skur, par­ke­rings­mu­lig­he­der og en stor grøn baghave, der bidrager til ejendommens funktionalitet og charme.

Hovedbygningen, som huser ad­vo­kat­kon­to­ret PHD Advokater, rummer i alt 308 m² kontor, inklusive en kælder på 16 m². Ejendommen er indrettet med en imødekommende entré, der byder både medarbejdere og klienter velkommen. Derudover er der et nyere Invita køkken med tilhørende frokoststue, som gør det nemt og bekvemt at nyde måltider på kontoret. Kontorområdet er fleksibelt og rummeligt med stort mødelokale og delvist åbne kontorrum, der har plads til flere ar­bejds­sta­tio­ner samt private kontorrum, hvilket skaber en effektiv og behagelig arbejdsplads. Desuden er der flere toilet­fa­ci­li­te­ter fordelt på ejendommens to etager, for at imødekomme personalets og gæsters behov.

Beliggenheden er central og yderst attraktiv, med kun kort afstand til Frederikssund Station, hvilket gør det nemt at komme til og fra ejendommen med offentlig transport. Den centrale placering i byen betyder også, at der er nem adgang til diverse faciliteter og butikker.
Bagved ejendommen er der etableret par­ke­rings­plad­ser, som sikrer bekvem parkering for både medarbejdere og besøgende. Det er også muligt at parkere på den flisebelagte del af forhaven.

Nuværende lejer PHD Advokater består af det tidligere Fre­de­riks­sun­dad­vo­ka­ter­ne og det tidligere Herbst Thoregaard Advokater, som for nylig fusionerede. Til sammen har de over 100-års erfaring og til­ste­de­væ­rel­se i Frederikssund og i de seneste mange år har ejendommen ageret domicil for ad­vo­kat­kon­to­ret. Der er dermed tale om en stabil og robust lejer med dybe rødder i byen.

Lejeforholdet er uopsigeligt frem til den 1. februar 2027.