Toftebakken 15
8.995.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/3f8dc6ef-a4ab-44bd-be99-a27a9b04eed7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/bcb83897-c98b-41c4-a7e5-c15a67095536_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/55939911-4637-437f-8088-388470b33011_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/9947ebd7-55fd-4547-8040-816949c6f937_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/8cbb2619-7eae-4296-bc86-49dafa8f490b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/4da25242-65b0-4ce7-9cf5-e54d919e293f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/954048f7-f1b2-48ab-8329-3324c05ea1b3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/caba10ed-1b76-4386-97a9-7bd676992a58_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/697748f4-c6cd-40b8-a482-728e69c075b2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/8a2b37da-ab49-44cd-a64c-5e2a04347026_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/39fd4671-bbc3-4824-9f37-1ecd466affc9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/2cd92288-c924-428e-879b-01d2d591de08_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/d825c46f-3234-4613-a8f6-12831b51faec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/7bac3dfe-bf3e-4943-b757-19f0399da602_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/a16a26b6-ee54-4ebf-a4b8-b416ecba9e2f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/cd7a6ea4-c13d-4762-9971-7c20bc2a5694_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/f9d536e9-9069-4d5f-9fa3-48df12b0b536_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/05fe2c58-4389-48e0-8787-33180f99dad6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/285e3b28-a3ed-40a8-8180-7c5b7f44a1d0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/9f62a95f-ac2a-4c1d-9a41-94704fc8efd8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/f4fe7818-ed01-4953-b52a-5e8d5e595323_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/72c7b7b0-272f-4764-a336-733749734dba_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/0c80ed63-b1f9-4b36-8131-889d1d9a4933_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/40037d4e-fddc-46f2-95e3-edf91177ad3f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/07/7115503c-6f01-46aa-af51-478f479af116_Size210x140.jpg)
Velholdt kontorejendom
• Præsentabel kontorejendom• Central beliggenhed tæt ved Kongevejen
• God lejespredning
• P.t. delvis udlejet
• Afkast ved fuld udlejning 8,04%
• Energiklassificeret med C
Ejendommen er opført i 1990 iflg. BBR i en etage med udnyttet tagetage og delvis kælder. Ejendommen er vinkelbygget og fremstår med pudsede og gråmalede facader. Ejendommens vinduespartier er med trærammer og termoglas. Taget er tækket med røde vingetegl. Ejendommen opvarmes med centralvarmeanlæg tilsluttet naturgasnettet.
Ejendommens stueetage er p.t. indrettet med 3 store lejemål med tilhørende køkken- og toiletforhold. 1. sal (tagetagen) er indrettet og udlejet, samt indrettet med flere mindre kontorlejemål. Fælles køkken og toiletforhold forefindes på etagen. Ejendommens højloftede kælderetage er opdelt i flere mindre og større kælderrum; delvis udlejet til ejendommens lejere. Der forefindes i øvrigt også bade- og toiletforhold i kælderetagen.
Udeområdet er dels udlagt med grønne græsarealer og dels anlagt med et større befæstet areal med ca. 20 P-pladser.
Toftebakken 15 er en erhvervsejendom beliggende i Birkerød Nord for København.
Ejendommen har en god beliggenhed med nem adgang til offentlig transport og motorveje, hvilket
gør det nemt for medarbejdere og kunder at komme til og fra stedet.
Der er gode forbindelser til bus- og togstationer fra Birkerød Station, hvor der kører S-tog til både
Hillerød og København.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Teknik
- Personelevator
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Søndervangen (Birkerød Kongevej)202 m
- Birkerød St.1,4 km
- 16 - Hillerødmotorvejen6,0 km
- Adresse
- Toftebakken 15
- Sagsnr.
- 181014651
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 8.995.000 kr.
- Afkast
- 8,04 %
- Etageareal
- 1.323 m²
- Kælder
- 330 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.727 m²
- Bebygget
- 515 m²
- Etageareal
- 1.323 m²
- Kælder
- 330 m²
Arealer
- Pris
- 8.995.000 kr.
- Pris/m²
- 6.799 kr.
- Lejefaktor
- 9.18
- Lejeindtægt
- 980.035 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 740 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 260.985 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 197 kr.
- Afkast
- 8,04 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/04-April/07/134a58cb-8951-40d9-9a28-08c9f55fd047_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/01-January/07/4f958315-6b90-4c20-aa9e-6ef61619902e_Size220x293.jpg)
Michael Thodsen
Partner, ejd.mægler og DiplomValuar, HDFR, MRICS, MDE