Hotel og Restaurant fra EDC

Hans Aabelsvej 1

9300 Sæby

10.000.000 kr.

Brugerejendom - 571 m²

Hotel Aahøj – I hjertet af Sæbys gamle bydel

• 10 individuelt indrettede værelser, med hvert deres særlige udtryk
• Der er nyetableret lounge og 2 kon­fe­ren­ce­lo­ka­ler, som er godkendt til hhv. 10 personer & 25 personer
• Mor­gen­mads­re­stau­rant og mulighed for opstart af alá carte restaurant
• Nyetableret reception og bar
• Nyopført cedertræs sauna med panorama udsigt over Sæby Å og koldtvands­spand
• Nyetableret naturtrappe ned til Sæby Å hvor der er etableret båd-/badebro
• Der foreligger tilladelse til udvidelse med terrasse ned til Sæby Å
• Tidssvarende bookingsystem med stort stam­gæ­ste­kar­to­tek

Hotel Aahøj er en skøn diskret oase omgivet af grøn frodighed ved Sæby Å, med blot få minutters gang til centrum, god badestrand, havnemiljø og Sæbygård Skov.

Hotel Aahøj tilbyder 10 individuelt indrettede værelser, med hvert deres særlige udtryk. Store dob­belt­væ­rel­ser med altaner, fa­mi­lie­væ­rel­ser med opredninger samt almindelige dob­belt­væ­rel­ser.

Der er i løbet af de sidste par år etableret ny reception, ny bar, og hotellet er opgraderet med ny kon­fe­ren­ce­af­de­ling med plads til i alt 35 kon­fe­ren­ce­gæ­ster. Kon­fe­ren­ce­af­de­lin­gen består af ny lounge, samt 2 kon­fe­ren­ce­lo­ka­ler med plads til hhv. 10 og 25 kon­fe­ren­ce­del­ta­ge­re. I forbindelse med disse forbedringer er der ligeledes investeret i nyt og tidssvarende bookingsystem.

Udvendigt er der etableret en naturtrappe ned til bredden ved Sæby Å, hvor der er lavet kombineret båd- & badebro. Der er nyopført sauna med plads til 8 personer. Fra saunaen er der panoramaudsigt over Sæby Å. Der er ligeledes installeret koldtvands­spand. Der foreligger tilladelse til udvidelse af terrasse langs bredden ved Sæby Å i forbindelse med båd- & badebro.

Med en indretning præget af skandinavisk coolness og æstetik af både antikt og moderne design, opleves en unik stemning i respekt for ejendommens sjæl og historie. Der er tale om en be­va­rings­vær­dig ejendom med stemning af liebhaveri.

Ejendommen er opført i 1895 og senest om-/tilbygning er foretaget i 1988. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i dag i særdeles god kvalitet. Ydervæggene er i røde mursten og taget er fibercement med skifermønster.

Fæl­les­a­re­a­ler­ne består af lækker restaurant med pejs samt tilstødende gårdhave, som støder op til parklignende have, hvorfra der er udsigt over Sæby Å og Sæby Centrum.

Til ejendommen hører lækkert anretterkøkken, hvorfra morgenmaden kan tilberedes. Ligeledes praktisk kælder til opbevaring af lager og diverse.

Ejendommen er ideel til parret, der har drømmen om at tilbyde et anderledes ophold på et boutique hotel, der af gæsterne betragtes som unikt med udgangspunkt i hjemlige og afslappende omgivelser.

Alle indendørsfotos tjener alene til inspiration hvad angår inventar og udsmykning, da dette kan være ændret.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Krystaltorvet (Sæby)472 m
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
Hans Aabelsvej 1
Sagsnr.
914004474
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Brugerejendom
Pris
10.000.000 kr.
Etageareal
571 m²
Kælder
48 m²

Arealer

Grundareal
1.927 m²
Bebygget
337 m²
Etageareal
571 m²
Kælder
48 m²

Økonomi

Pris
10.000.000 kr.
Pris/m²
17.513 kr.
Grundskyld
17.013 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Grundværdi
612.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1895 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D