Hans Aabelsvej 1
10.000.000 kr.

Hotel Aahøj – I hjertet af Sæbys gamle bydel
• 10 individuelt indrettede værelser, med hvert deres særlige udtryk• Der er nyetableret lounge og 2 konferencelokaler, som er godkendt til hhv. 10 personer & 25 personer
• Morgenmadsrestaurant og mulighed for opstart af alá carte restaurant
• Nyetableret reception og bar
• Nyopført cedertræs sauna med panorama udsigt over Sæby Å og koldtvandsspand
• Nyetableret naturtrappe ned til Sæby Å hvor der er etableret båd-/badebro
• Der foreligger tilladelse til udvidelse med terrasse ned til Sæby Å
• Tidssvarende bookingsystem med stort stamgæstekartotek
Hotel Aahøj er en skøn diskret oase omgivet af grøn frodighed ved Sæby Å, med blot få minutters gang til centrum, god badestrand, havnemiljø og Sæbygård Skov.
Hotel Aahøj tilbyder 10 individuelt indrettede værelser, med hvert deres særlige udtryk. Store dobbeltværelser med altaner, familieværelser med opredninger samt almindelige dobbeltværelser.
Der er i løbet af de sidste par år etableret ny reception, ny bar, og hotellet er opgraderet med ny konferenceafdeling med plads til i alt 35 konferencegæster. Konferenceafdelingen består af ny lounge, samt 2 konferencelokaler med plads til hhv. 10 og 25 konferencedeltagere. I forbindelse med disse forbedringer er der ligeledes investeret i nyt og tidssvarende bookingsystem.
Udvendigt er der etableret en naturtrappe ned til bredden ved Sæby Å, hvor der er lavet kombineret båd- & badebro. Der er nyopført sauna med plads til 8 personer. Fra saunaen er der panoramaudsigt over Sæby Å. Der er ligeledes installeret koldtvandsspand. Der foreligger tilladelse til udvidelse af terrasse langs bredden ved Sæby Å i forbindelse med båd- & badebro.
Med en indretning præget af skandinavisk coolness og æstetik af både antikt og moderne design, opleves en unik stemning i respekt for ejendommens sjæl og historie. Der er tale om en bevarings værdig ejendom med stemning af liebhaveri.
Ejendommen er opført i 1895 og senest om-/tilbygning er foretaget i 1988. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår i dag i særdeles god kvalitet. Ydervæggene er i røde mursten og taget er fibercement med skifermønster.
Fællesarealerne består af lækker restaurant med pejs samt tilstødende gårdhave, som støder op til parklignende have, hvorfra der er udsigt over Sæby Å og Sæby Centrum.
Til ejendommen hører lækkert anretterkøkken, hvorfra morgenmaden kan tilberedes. Ligeledes praktisk kælder til opbevaring af lager og diverse.
Ejendommen er ideel til parret, der har drømmen om at tilbyde et anderledes ophold på et boutique hotel, der af gæsterne betragtes som unikt med udgangspunkt i hjemlige og afslappende omgivelser.
Alle indendørsfotos tjener alene til inspiration hvad angår inventar og udsmykning, da dette kan være ændret.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Krystaltorvet (Sæby)472 m
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen5,6 km
- Adresse
- Hans Aabelsvej 1
- Sagsnr.
- 914004474
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 10.000.000 kr.
- Etageareal
- 571 m²
- Kælder
- 48 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.927 m²
- Bebygget
- 337 m²
- Etageareal
- 571 m²
- Kælder
- 48 m²
Arealer
- Pris
- 10.000.000 kr.
- Pris/m²
- 17.513 kr.
- Grundskyld
- 17.013 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 2.550.000 kr.
- Grundværdi
- 612.000 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1895 / 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel