Hotel og Restaurant fra EDC

John F. Kennedys Plads 41, st.

9000 Aalborg

6.000.000 kr.

Brugerejendom - 492 m²

Velbeliggende lokaler som bl.a. er oplagt til cafe/kaffebar mv.

• Velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i markant ejendom
• God hjør­ne­pla­ce­ring med fantastisk synlighed
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der fx. cafe m.v.
• Central placering
• Stærkt kunde flow tæt på bus, tog og uddannelse (Godsbanen)

Ejendommen er beliggende på hjørnet af John F. Kennedys Plads og Steen Blichers Gade, hvilket er med til at skabe en optimal synlighed for kommende ejer. Derudover er Plus­bus­sta­tio­nen netop blevet etableret ude foran, som også bidrager til en god eksponering og kundeflow mv.

Ejer­lej­lig­he­den er opdelt i 2 lokaler. Lokalet på hjørnet af ejendommen andrager i alt ca. 236 m² og vil være oplagt til cafedrift. Fra lokalet etablerer nuværende ejer trappe til kælderen på ca. 120 m², hvor der er mulighed for lager- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Lokalet har egen indgang på hjørnet.

Lokalet med udgang til John F. Kennedys Plads andrager i alt ca. 102 m². Lokalet kan bl.a. anvendes til cafe, sandwichbar m.m. Hertil hører kælder på ca. 34 m². Nuværende ejer ansøger om indgang fra terræn til lokalet.

Til sikring af lydkrav mod overliggende boliger udfører nuværende ejer nedhængte lydlofter.

EDC Erhverv Poul Erik Bech kan være medvirkende til at finde lejer til lokalerne - forhør nærmere.

Nærmeste naboer er bl.a. Aalborg Banegård, Aalborg Busterminal, Godsbanen og Kennedy-arkaden som huser bl.a. Nordisk Film Biograf og PureGym.

Lokalerne overtages med mulighed for opsætning af udsugning. Vægge og gulve som de er og forefindes og med nedsænket lofter.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Aalborg Busterminal (Område A)95 m
  • Aalborg St.205 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,6 km

Nøgletal

Adresse
John F. Kennedys Plads 41, st.
Sagsnr.
91205991
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.000.000 kr.
Etageareal
492 m²
Kælder
154 m²

Arealer

Etageareal
492 m²
Kælder
154 m²

Økonomi

Pris
6.000.000 kr.
Pris/m²
12.195 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
29.850.000 kr.
Grundværdi
2.464.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1905 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D