Bækkemosevej 14
9.750.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/452d236a-ac1f-4950-a0fe-a0487d1ab9e6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/09f4d8d0-1604-4b92-8a9a-7e86109a6c83_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/514be9f9-3e94-4391-84b2-555082d68fea_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/c41939e2-fc78-4747-8deb-369f195f6b94_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/0a2b8383-6de1-49bd-89f3-0598378f9499_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/5d27b057-5bc6-44ef-8485-b1946b7f71c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/2be722fa-62c8-4164-b68f-dc858716050f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/84bebe0d-856e-4a20-8279-6967244fc611_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/c276102e-388a-4364-930f-238efbcbaeeb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/e984fa0f-4cb2-4df9-bf7a-11b4920374e0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/62308080-a2fb-4807-ac20-8944ae8fbbc0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/7399588e-678f-49ce-be0e-b8a63f376dbc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/38adbab7-2b8f-4506-ae92-06e945b93973_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/44f62883-d9f5-47ef-b7ed-c8154fc51f6c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/8fa5e4f2-c947-4cfd-a71e-4d889f6245a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/ea381c16-61cd-486d-8f0c-67ea7aaea6d6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/38bc2193-5a9d-4596-8e1b-03ce95e7373f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/714c8611-31ee-457d-818e-1647f65859d1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/6d4d28a7-c93b-4fd3-b61b-72d67502a175_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/c5e92f26-1393-4e6e-b7a9-dca5fa3992a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/9e7560e2-cf6e-4757-a8e8-fdf70ddafa5c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/14/0a6bfa84-9296-491d-966f-cd4121036dec_Size210x140.jpg)
Velindrettet Bed & Breakfast med potentiale for helårsdrift i idylliske omgivelser
• Spændende forretning med mange udviklingsmuligheder• Idyllisk beliggenhed omgivet af fred og flot natur med smukke solnedgange fra terrassen, kun 5 km fra Hårlev
• 12 smukt indrettede værelser med dobbeltseng og eget badeværelse
• Gode faciliteter, herunder hyggelige oaser i haven, orangeri, udendørs spabad og stor petanquebane
• Stilfuld indretning med flotte planter, lamper og dekorationer, som skaber en rolig og nydelsesfuld atmosfære
• Moderne og veludstyret køkken samt nyt pillefyr fra 2023 sikrer helårsdrift
The Norrmans Farmhouse er et helt unikt Bed & Breakfast, der starter med beliggenheden. Ejendommen ligger cirka 5 km fra den nærmeste store by Hårlev, med andre ord er der masser af fred og flot natur. De nuværende ejere valgte beliggenheden, primært for den utrolig flotte og idylliske solnedgang man kan spotte fra terrassen. Men selv den naturskønne beliggenhed kommer i anden række når man først træder ind i receptionen. Her er indretningen som taget ud af et bolig- og livsstilsmagasin. Lokalerne er flot indrettet med planter, flettet lamper og unikke dekorationer, der vil få gæsterne lyst til at slukke deres mobiltelefoner, og bare nyde stilheden og den flotte indretning.
De 12 værelser fortsætter naturligvis i den gode stil, med smukke detaljer og gennemtænkt indretning. Fire af værelserne ligger i hovedhuset ”Villaen”, og er alle indrettet med en stor dobbeltseng samt eget bad og toilet. De sidste 8 værelser ligger i den gamle stald. Her skal man ikke lade sig narre af det triste navn. Tværtimod er bygningen totalt istandsat fra a til z, med gulvvarme, isolerede vægge m.v. Alle værelserne i ”Stalden” er ligeledes indrettet med stor dobbeltseng samt eget bad og toilet.
På ejendommen findes flere oaser, som skal opleves. Nyd et glas vin i orangeriet, drik en kop kaffe og læs en god bog i en af havens mange hyggelige kroge, eller tag en afslappende massage i det udendørs spabad. I den ene bygning findes der en stor petanquebane, hvor der kan dækkes flot op til diverse selskaber. Køkkenet er også godt indrettet, med inventar af høj kvalitet.
Der er blevet monteret nyt pillefyr i 2023, som gør, at det nu er muligt at drive forretning 365 dage om året. Det gamle fyr havde svært ved at varme alle bygningerne op, når det var rigtig koldt udenfor, det problem eksisterer ikke længere. Omsætningen er derfor primært skabt ved drift i weekenderne og med forretningen lukket 3 måneder over vinteren, hvorfor der er potentiale for flere aktiviteter over vinterperioden for en ny kommende ejer.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (24 stk)
Teknik
- Ventilation
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Varpelev St.2,2 km
- E 4719,6 km
- Adresse
- Bækkemosevej 14
- Sagsnr.
- 469007282
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 9.750.000 kr.
- Etageareal
- 1.540 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 16.887 m²
- Bebygget
- 1.038 m²
- Erhvervsareal
- 1.540 m²
- Etageareal
- 1.540 m²
Arealer
- Pris
- 9.750.000 kr.
- Pris/m²
- 6.331 kr.
- Grundskyld
- 7.981 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 2.050.000 kr.
- Grundværdi
- 672.600 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1919
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- G
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/06/e1c63e62-9fe3-4519-ad7d-a1a52ed738f4_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans