Hotel og Restaurant fra EDC

Bækkemosevej 14

4672 Klippinge

9.750.000 kr.

Brugerejendom - 1.540 m²

Velindrettet Bed & Breakfast med potentiale for helårsdrift i idylliske omgivelser

• Spændende forretning med mange ud­vik­lings­mu­lig­he­der
• Idyllisk beliggenhed omgivet af fred og flot natur med smukke solnedgange fra terrassen, kun 5 km fra Hårlev
• 12 smukt indrettede værelser med dobbeltseng og eget badeværelse
• Gode faciliteter, herunder hyggelige oaser i haven, orangeri, udendørs spabad og stor petanquebane
• Stilfuld indretning med flotte planter, lamper og dekorationer, som skaber en rolig og nydelsesfuld atmosfære
• Moderne og veludstyret køkken samt nyt pillefyr fra 2023 sikrer helårsdrift

The Norrmans Farmhouse er et helt unikt Bed & Breakfast, der starter med beliggenheden. Ejendommen ligger cirka 5 km fra den nærmeste store by Hårlev, med andre ord er der masser af fred og flot natur. De nuværende ejere valgte beliggenheden, primært for den utrolig flotte og idylliske solnedgang man kan spotte fra terrassen. Men selv den naturskønne beliggenhed kommer i anden række når man først træder ind i receptionen. Her er indretningen som taget ud af et bolig- og livs­stils­ma­ga­sin. Lokalerne er flot indrettet med planter, flettet lamper og unikke dekorationer, der vil få gæsterne lyst til at slukke deres mobiltelefoner, og bare nyde stilheden og den flotte indretning.

De 12 værelser fortsætter naturligvis i den gode stil, med smukke detaljer og gennemtænkt indretning. Fire af værelserne ligger i hovedhuset ”Villaen”, og er alle indrettet med en stor dobbeltseng samt eget bad og toilet. De sidste 8 værelser ligger i den gamle stald. Her skal man ikke lade sig narre af det triste navn. Tværtimod er bygningen totalt istandsat fra a til z, med gulvvarme, isolerede vægge m.v. Alle værelserne i ”Stalden” er ligeledes indrettet med stor dobbeltseng samt eget bad og toilet.

På ejendommen findes flere oaser, som skal opleves. Nyd et glas vin i orangeriet, drik en kop kaffe og læs en god bog i en af havens mange hyggelige kroge, eller tag en afslappende massage i det udendørs spabad. I den ene bygning findes der en stor petanquebane, hvor der kan dækkes flot op til diverse selskaber. Køkkenet er også godt indrettet, med inventar af høj kvalitet.

Der er blevet monteret nyt pillefyr i 2023, som gør, at det nu er muligt at drive forretning 365 dage om året. Det gamle fyr havde svært ved at varme alle bygningerne op, når det var rigtig koldt udenfor, det problem eksisterer ikke længere. Omsætningen er derfor primært skabt ved drift i weekenderne og med forretningen lukket 3 måneder over vinteren, hvorfor der er potentiale for flere aktiviteter over vinterperioden for en ny kommende ejer.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (24 stk)

Teknik

  • Ventilation
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Varpelev St.2,2 km
  • E 4719,6 km

Nøgletal

Adresse
Bækkemosevej 14
Sagsnr.
469007282
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Brugerejendom
Pris
9.750.000 kr.
Etageareal
1.540 m²

Arealer

Grundareal
16.887 m²
Bebygget
1.038 m²
Erhvervsareal
1.540 m²
Etageareal
1.540 m²

Økonomi

Pris
9.750.000 kr.
Pris/m²
6.331 kr.
Grundskyld
7.981 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Grundværdi
672.600 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1919
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G