Skovnæsvej 2
8.250.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/ea7115ee-4b1d-429c-b4c2-8937fcea709c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/0dcb0ae9-2df2-4786-bb56-6077f4dccd79_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/77b73e16-65a6-44ad-b3fc-20f5e9598122_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/9ff83371-5ca1-4b4c-8ea8-bf4de9e3ae78_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/c7d21767-55f1-47f3-8e52-bb2657851dbe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/4c8422ba-1a40-4f89-8ff1-1f38ecdc4396_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/cb212691-c8f8-4663-b3be-535fe1682bc3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/d2d58279-1648-4534-a678-06cd489c450b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/f499605e-46c0-468a-9866-ed562d2a997b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/22148ce7-463f-41a8-976d-869f91e90501_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/0b817eda-9927-4633-9c81-14d4643ebd5b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/a43852b0-8689-4756-b152-b7881b53c699_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/2cd5a7c4-b006-48fd-9c24-4ad1f064df0c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/d1c8b4b2-e432-4ae2-ae3f-cf69b69ca7ec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/40a32b26-bf58-4bea-b7dc-83bdd71dbcde_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/b73cbdb3-3ba7-4258-be32-c052b1a12309_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/74ec7d0d-cf4c-4b9d-ab52-b93822763fb1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/a2b81e76-bd80-48a6-b592-87ead5485e72_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/fbe76f79-ec6b-40f6-ab3a-248b6efc882c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/8af78e90-2214-4765-b37d-ca8096b3ad79_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/27/58e9c48e-724b-488f-b870-7071be330bbb_Size210x140.jpg)
Færgelundens Motel og Kursuscenter
• Idyllisk beliggenhed tæt ved og med udsigt over Roskilde Fjord• Frederikssund Golfklub ligger kun ca. 200 m fra ejendommen
• Gode værelsesfaciliteter
• Gode møde- og kursusfaciliteter
• Få minutters kørsel til Frederikssund by
• Afstandene til København og Roskilde er henholdsvis 40 km og 30 km
• Restaurantens daglige åbningstid mandag-fredag er fra 17.30 – 20.00
Ejendommen, som har en særdeles attraktiv og idyllisk beliggenhed tilbagetrukket fra Skovnæsvej med udsigt over Roskilde Fjord og til Frederikssund, indeholder foruden kursus-/konference-faciliteter 67 værelser, heraf 5 comfortværelser og 2 enkeltværelser. Hotelværelserne er overordnet fordelt på 4 selvstændige bygninger omkranset af små terrasser og gårdrum. En 5. bygning kaldet ”Vikingehallen” er indrettet dels som stort festlokale eller til afholdelse af møder/konferencer.
Den oprindelige bygning kaldet ”Lundehuset” indeholder i dag diverse møde- og kursuslokaler. I tilknytning til denne bygning forefindes en bygning indeholdende centerets moderne køkken.
Den øvrige del af grundarealet (fordelt på 2 matrikler) er udlagt med store, grønne græsarealer og tre af ejendommens sider omkranses af Færgelundens skov. Der er gode parkeringsforhold på ejendommen, hvor der i øvrigt er opsat 2 el- ladestandere. Vejen til ejendommen er en grusvej.
Bygningen ”Lundehuset” blev oprindelig opført som sommerbolig for Kong Frederik VII´s advokat og blev senest totalrenoveret i 2005. Bygningen er opført i gule mursten i 2 etager med stor udendørs træterrasse. Taget er et sadeltag, tækket med tagpap. Ejendommens vinduer er med termoglas.
Ejendommens øvrige bygninger er alle opført i et plan og fremtræder med gråmalede træfacader, termovinduer. Tagene på de 4 af bygningerne er tækket med tagpap og taget på fest-/kursusbygningen kaldet Vikingehallen er tækket med skifereternit. Vinduerne i denne bygning er ligeledes termovinduer. Alle bygninger opvarmes ved el iflg. BBR.
Ejendommen ligger på den vestlige side af Kronprins Frederiks Bro der løber over Roskilde Fjord fra Frederikssund til Jægerspris.
På trods af nærheden til Frederikssund er ejendommen beliggende i Jægerspris. Jægerspris er en by i Nordsjælland med ca. 4.100 indbyggere, beliggende kun ca. 6 kilometer nordvest for Frederikssund. Byen opstod cirka i 1870 omkring Jægerspris Slot.
Af seværdigheder kan nævnes møllen fra Christian 4.’s tid, opført første gang omkring 1415, den nuværende mølle er dog fra 1854. Herudover har området flere kirker med gamle kalkmalerier og et egnsmuseum i Færgegården ved Kronprins Frederiks Bro.
I Jægerspris Nordskov nord for Jægerspris findes Kongeegen (1500-2000 år gammel) og resterne af Storkeegen (ca. 1000 år gammel) og Snoegen (600-700 år gammel).
Frederikssund som ligger på den anden side af Kronprins Frederiks Bro er en stationsby i Nordsjælland med ca. 17.150 indbyggere ved Roskilde Fjord. I 1652 blev Frederikssund navngivet efter den siddende konge, Frederik III, og fik købstadsrettigheder i 1810. Frederikssund var tidligere ladeplads for Slangerup.
Byen er kendt for det årlige Vikingespil, som er et stort udendørs teater, og J.F. Willumsens Museum. Frederikssund forbindes med Hornsherred via Kronprinsesse Marys Bro og Kronprins Frederiks Bro, indviet i 2019 og 1935. S-tog til København med linje C.
Både Jægerspris og Frederikssund ligger i Frederikssund Kommune og hører under Region Hovedstaden.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Færgegård (Skovnæsvej)287 m
- Frederikssund St.3,5 km
- 16 - Hillerødmotorvejen22,1 km
- Adresse
- Skovnæsvej 2
- Sagsnr.
- 181014637
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 8.250.000 kr.
- Afkast
- 9,03 %
- Etageareal
- 1.221 m²
- Kælder
- 22 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 16.784 m²
- Bebygget
- 1.054 m²
- Erhvervsareal
- 1.221 m²
- Etageareal
- 1.221 m²
- Kælder
- 22 m²
Arealer
- Pris
- 8.250.000 kr.
- Pris/m²
- 6.757 kr.
- Lejefaktor
- 10.37
- Lejeindtægt
- 795.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 651 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 82.978 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 68 kr.
- Afkast
- 9,03 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/01-January/07/4f958315-6b90-4c20-aa9e-6ef61619902e_Size220x293.jpg)
Michael Thodsen
Partner, ejd.mægler og DiplomValuar, HDFR, MRICS, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/04-April/07/134a58cb-8951-40d9-9a28-08c9f55fd047_Size220x293.jpg)