Hotel og Restaurant fra EDC

Brogårdsvej 102 ST TV

2820 Gentofte

2.295.000 kr.

Investering - 268 m²

Fuldt udlejet populær bodega/er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i Gentofte

Fuldt udlejet populær bodega/er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i Gentofte

Velbeliggende bodega/værtshus ”Diligencen” med mange år på adressen.

”Diligencen” ligger godt og attraktivt i tæt bebyggelse og med god synlighed – Der er et godt kundegrundlag for de tørstige folk, der søger skygge. Kort sagt: et trofast og solidt stampublikum.

Lokalerne er på 140 kvm. i stueetagen og består af et lyst lokale med ca. 135 pladser inde samt en stor bar, der er opstillet billardbord og spillemaskiner. Derudover lille baglokale/køkken med vask og opvaskemaskine.
I underetagen på 128 kvm. forefindes toiletterne med dametoilet og herretoilet. Herudover er der personalerum, lagerrum mm.

Ejendommen, der er en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, ligger i velfungerende ejerforening.

En god in­ve­ste­rings­mu­lig med en god lejer.

Ingen henvendelse til personale eller forpagter. RING 4595 0070 for fremvisning eller en snak.

Afstand til

  • Brogårdsvej (Nybrovej)78 m
  • 19 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en1,2 km
  • Vangede St.1,5 km
  • Kildebakke St. (togbus)1,5 km

Nøgletal

Adresse
Brogårdsvej 102 ST TV
Sagsnr.
281470206
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Investering
Pris
2.295.000 kr.
Afkast
6,21 %
Etageareal
268 m²
Kælder
128 m²

Arealer

Erhvervsareal
268 m²
Butiksareal
140 m²
Etageareal
268 m²
Kælder
128 m²

Økonomi

Pris
2.295.000 kr.
Pris/m²
8.563 kr.
Lejefaktor
10.33
Lejeindtægt
222.228 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
829 kr.
Årlige driftsudgifter
83.206 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
310 kr.
Afkast
6,21 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1936
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D