Healthcare og Unge-/ældreboliger fra EDC

Kærgade 153

8940 Randers SV

3.850.000 kr.

Brugerejendom - 293 m²

In­sti­tu­tions­e­jen­dom i Randers SV

Nu udbydes muligheden for at købe eller leje ejendommen Kærgade 153, som i dag er en godkendt in­sti­tu­tions­e­jen­dom.

Ejendommen har et areal på i alt ca. 261 m², fordelt på 7 værelser, 1 voksenafdeling, samt kontor og gode fælles/opholdsrum.

Ejendommen er opført i 1976 i bindingsværk, og blev i 2001 tilbygget og renoveret, og blev dengang godkendt til dens nuværende status som institution.
Her blev ejendommens tag også skiftet.

Ejendommen er beliggende i udkanten af Vorup, i trygge og naturlige omgivelser, på en større grund på i alt 15.471 m².

Der findes udsigt ind over Gudenåen og Randers by, fra ejendommens hævede placering på grunden.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe, som er etableret for nylig.

Ejendommen har været anvendt af samme lejer siden 2001, Børne- og Ungehjemmet Valdemarhus, som fraflytter ejendommen pr. 01.03.2025

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Henriettelyst/Kærgade (Randers Kom)400 m
  • E 454,1 km
  • Randers St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Kærgade 153
Sagsnr.
892514808
Ejendomstype
Healthcare og Unge-/ældreboliger
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.850.000 kr.
Etageareal
293 m²
Kælder
30 m²

Arealer

Grundareal
15.471 m²
Bebygget
293 m²
Boligareal
85 m²
Erhvervsareal
208 m²
Etageareal
293 m²
Kælder
30 m²

Økonomi

Pris
3.850.000 kr.
Pris/m²
13.140 kr.
Ejen­doms­skat­ter
8.407 kr.
Grundskyld
8.407 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Grundværdi
292.800 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1976 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30