Healthcare og Unge-/ældreboliger fra EDC

Lærkevej 20

8723 Løsning

1.445.000 kr.

Investering - 156 m²

Er­hverv­se­jen­dom med bynær beliggenhed!

På Lærkevej 20 i Løsning finder du denne velindrettede er­hverv­se­jen­dom, der aktuelt huser en tandlægeklinik. Ejendommen er ideel til erhvervsmæssig brug og rummer gode muligheder for den kommende ejer, som ønsker en centralt beliggende klinik eller lignende.
Par­ke­rings­for­hol­de­ne ved ejendommen er særdeles fine, hvilket gør adgangen nem og bekvem for klinikkens patienter og personale.
Til ejendommen hører også et hyggeligt havemiljø, som også kan benyttes.
Beliggenheden i Løsning giver nem adgang til flere nærliggende byer. Hedensted ligger kun få kilometer væk, mens Horsens og Vejle også er inden for kort køreafstand.
Hvis du ikke selv skal bruge klinik, kan du også som investor købe ejendommen som i dag, giver et årligt afkast på ca. 7,4% med nuværende lejer i ejendommen.

Afstand til

  • Løsning (Hedensted Kom)479 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,1 km
  • Hedensted St.4,8 km

Nøgletal

Adresse
Lærkevej 20
Sagsnr.
873904064
Ejendomstype
Healthcare og Unge-/ældreboliger
Handelstype
Investering
Pris
1.445.000 kr.
Afkast
7,40 %
Etageareal
156 m²

Arealer

Grundareal
900 m²
Bebygget
162 m²
Erhvervsareal
156 m²
Etageareal
156 m²

Økonomi

Pris
1.445.000 kr.
Pris/m²
9.263 kr.
Årlige driftsudgifter
16.189 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Afkast
7,40 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1966 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44