Erhvervsgrund fra EDC

Rødbøgen 3

9700 Brønderslev

14.700.000 kr.

Brugerejendom

Velbeliggende projektgrund til boligformål – rækkehuse.

• Velbeliggende grund på 21.595 m²
• Be­byg­gel­ses­pro­cent op til 40%
• Godkendt lokalplan (1512-01) til tæt-lav bolig
• Mulighed for at bygge 50 boliger
• Kloakbidrag betalt – besparelse på kr. 3.573.208 ved 50 boliger
• Stor efterspørgsel på lejeboliger i området

Grunden ligger i et udbygget boligområde i den nord-vestlige del af Brønderslev i rolige omgivelser. Den er omkranset af træer og anden beplantning, og vil således fra start give det nye boligområde karakter og sjæl.

Brønderslev Kommune har godkendt opførelse af 50 rækkehuse med en-sidet tag hældning på grunden.

Den tidligere anvendelse har været gartneri, og der er udarbejdet Geoteknisk rapport på dele af ejendommen. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan 1512-01 var et vilkår fra Brønderslev Kommune, at der skulle ske mageskifte med areal mod øst ejet af Brønderslev Kommune, derfor er der ikke fortaget geoteknisk undersøgelse på arealet med øst. Der er ikke konstateret forurening og grunden er således klar til at blive bebygget.

Der skal ikke betales kloakbidrag, hvilket er en besparelse på kr. 71.464,16 pr. bolig. Eller i alt kr. 3.573.208, -.

Der er således tale om et særdeles attraktivt grundareal, hvor der hurtigt kan igangsættes et byggeri.

Efterspørgslen på lejeboliger ved jorden er stor i Brønderslev, hvor andelen af ældre borgere vokser markant.

Lejeniveauet for nye rækkehuse i Brønderslev er ca. kr. 1.100 pr. m² ved bo­lig­stør­rel­ser på 90 - 110 m².

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Sundhedshuset (Tolstrupvej / Brønderslev)200 m
  • Brønderslev St.1,8 km
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en4,3 km

Nøgletal

Adresse
Rødbøgen 3
Sagsnr.
91206218
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Handelstype
Brugerejendom
Pris
14.700.000 kr.

Arealer

Grundareal
21.595 m²

Økonomi

Pris
14.700.000 kr.
Pris/m²
681 kr.
Grundskyld
29.955 kr.
Vurderingsår
0

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

912@edc.dk96 31 49 00