Velbeliggende projektgrund til boligformål – rækkehuse.

• Velbeliggende grund på 21.595 m²
• Be­byg­gel­ses­pro­cent op til 40%
• Godkendt lokalplan (1512-01) til tæt-lav bolig
• Mulighed for at bygge 50 boliger
• Kloakbidrag betalt – besparelse på kr. 3.573.208 ved 50 boliger
• Stor efterspørgsel på lejeboliger i området

Grunden ligger i et udbygget boligområde i den nord-vestlige del af Brønderslev i rolige omgivelser. Den er omkranset af træer og anden beplantning, og vil således fra start give det nye boligområde karakter og sjæl.

Brønderslev Kommune har godkendt opførelse af 50 rækkehuse med en-sidet tag hældning på grunden.

Den tidligere anvendelse har været gartneri, og der er udarbejdet Geoteknisk rapport på dele af ejendommen. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan 1512-01 var et vilkår fra Brønderslev Kommune, at der skulle ske mageskifte med areal mod øst ejet af Brønderslev Kommune, derfor er der ikke fortaget geoteknisk undersøgelse på arealet med øst. Der er ikke konstateret forurening og grunden er således klar til at blive bebygget.

Der skal ikke betales kloakbidrag, hvilket er en besparelse på kr. 71.464,16 pr. bolig. Eller i alt kr. 3.573.208, -.

Der er således tale om et særdeles attraktivt grundareal, hvor der hurtigt kan igangsættes et byggeri.

Efterspørgslen på lejeboliger ved jorden er stor i Brønderslev, hvor andelen af ældre borgere vokser markant.

Lejeniveauet for nye rækkehuse i Brønderslev er ca. kr. 1.100 pr. m² ved bo­lig­stør­rel­ser på 90 - 110 m².