Duedalen, 5492 Vissenbjerg
13.500.000 kr.
Nyhed
BELIGGENDE I VISSENBJERG MED STORT UDVIKLINGSPOTENTIALE
Denne projektgrund i Vissenbjerg repræsenterer en unik mulighed for at realisere et boligudviklingsprojekt under den vedtagne lokalplan 2.2-13. Med en købspris på DKK 13.500.000 inkluderer salget grundarealet, detaljeret lokalplan og komplet projektmateriale. Grundens areal er god- kendt til en maksimal bebyggelsesprocent på 40%, hvilket åbner op for udvikling af et diversificeret boligkompleks med en estimeret færdiggørelsespris på omtrent DKK 120.000.000, der vil appellere til forskellige demografiske grupper.Al nødvendig dokumentation og myndighedsgodkendelse og lokalplaner på plads, hvilket sikrer en problemfri overgang fra erhvervelse til udviklingsstart.
Lokalplanen definerer rammerne for opførelsen af ca. 60 boligenheder i et attraktivt tæt-lavt boligbyggeri, der omfatter moderne boliger designet til at komplementere både områdets naturlige æstetik og den eksisterende lokale infrastruktur. Planen integrerer desuden grønne rekreative om- råder med regnvandsbassiner og arealer til dyrehold og nyttehaver, hvilket bidrager til både miljømæssig bæredygtighed og forhøjelse af beboer- nes livskvalitet. Denne planlægning sikrer, at det nye boligområde bliver en naturlig forlængelse af Vissenbjergs eksisterende samfundsstruktur.
Investeringen understøttes af en omfattende projekt- og rentabilitetsberegning. Miljørapporten, der ledsager lokalplanen, sikrer, at udviklingen sker med mindst mulig påvirkning af det lokale miljø, og inkluderer specifikke tiltag for at beskytte områdets biodiversitet, herunder særligt vandsalamandere.
Projektgrunden tilbyder således ikke kun et økonomisk tiltalende investeringspotentiale, men også muligheden for at skabe et boligområde, der respekterer og fremhæver Vissenbjergs natur- og samfundsværdier. Med en strategisk beliggenhed, omhyggeligt forberedte udviklingsplaner og et stærkt fokus på miljøhensyn, repræsenterer denne projektgrund en fremragende investeringsmulighed for enhver seriøs investor eller udvikler, der søger at kombinere økonomisk afkast med bæredygtig udvikling.
Afstand til
- Hesbjerghuse (Assens Kommune)64 m
- E 20 - Fynske Motorvej3,2 km
- Skalbjerg St.4,2 km
- Adresse
- Duedalen, 5492 Vissenbjerg
- Sagsnr.
- 512031645
- Ejendomstype
- Erhvervsgrund
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 13.500.000 kr.
Nøgletal
- Grundareal
- 67.475 m²
Arealer
- Pris
- 13.500.000 kr.
- Pris/m²
- 200 kr.
- Vurderingsår
- 2020
Økonomi
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R