Hobrovej 78A-C
4.285.000 kr.

Spændende investeringsejendom - opdelt i 2 ejerlejligheder
• Blandet bolig og erhvervsejendom• Opdelt i 2 ejerlejligheder
• Stabile lejere og afkast på 5,65%
• Gode parkeringsforhold ved ejendommen
• Ejendom og lejemål er løbende istandsat
Hobrovej 78A-C omfatter i alt 5 lejemål, der alle fremstår i flot og løbende moderniseret stand. Ejendommen har i 2014 fået nyt tag og vinduerne er delvist udskiftet.
Ejendommen er opdelt i 2 ejerlejligheder med følgende fordeling.
Ejerlejlighed 1 består af 82 m² erhvervslokale udlejet til blomsterbutik samt et boliglejemål på 1. salen, der er flot moderniseret med loft til kip og fritlagte bjælker. Hertil en terrasse/altan indbygget i tagkonstruktionen.
Ejerlejlighed 2 består af 3 lejemål på henholdsvis 70 m², 86 m² og 60 m² beliggende i kælderplan, stueplan og på 1. sal. Alle lejemål har adgang til egen terrasse eller have. Til slut omfatter denne ejerlejlighed 35 m² depot, som ligeledes er udlejet til blomsterbutikken og anvendes til lagerformål.
Der er fællesvaskeri i kælderen og haven vedligeholdes af lejerne, som disponere over denne. Ejendommen er klassificeret med energimærke C.
Ejendommen er klassificeret med energimærke X
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (3 stk)
- Altan
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
- Adresse
- Hobrovej 78A-C
- Sagsnr.
- 912111801
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.285.000 kr.
- Afkast
- 5,85 %
- Etageareal
- 371 m²
- Kælder
- 70 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.121 m²
- Bebygget
- 245 m²
- Boligareal
- 184 m²
- Erhvervsareal
- 187 m²
- Etageareal
- 371 m²
- Kælder
- 70 m²
Arealer
- Pris
- 4.285.000 kr.
- Pris/m²
- 11.550 kr.
- Lejefaktor
- 13.52
- Lejeindtægt
- 317.040 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 854 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 79.491 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 214 kr.
- Afkast
- 5,85 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1952 / 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

