Tværskiftet 4A
2.100.000 kr.

Mulighedsrig erhvervsejendom
• Kontor- og lagerejendom i to plan• Ejendom med mange muligheder
• Én port i niveau
Ejendommen er bygget i 1972 og er løbende blevet moderniseret og fremstår i dag i fin stand. Bygningen har et samlet etageareal på 456 m² og fordeler sig på to etager.
Stueetagen er forsynet med lager/værksted med port i niveau. Derudover er der toilet, hvorfor der er mulighed for at opdele ejendommen i to separate enheder, såfremt man ikke har behov for værksted/lager.
1. salen byder åbent kontorlandskab, 2 mødelokaler/cellekontor og en frokoststue, samt et the-køkken. Denne del af ejendommen har oprindelig været værksted, men er sidenhen blevet renoveret og har senest ageret handelskontor.
Udenomsarealerne er befæstet med ral og der er fin mulighed for parkering samt oplag af materiel.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Beder313 m
- Byagervej/Beder Landevej (Aarhus Kom)487 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen13,6 km
- Adresse
- Tværskiftet 4A
- Sagsnr.
- 812002907
- Ejendomstype
- Ejerlejlighedsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.100.000 kr.
- Afkast
- 3,75 %
- Etageareal
- 456 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.643 m²
- Bebygget
- 228 m²
- Erhvervsareal
- 456 m²
- Etageareal
- 456 m²
Arealer
- Pris
- 2.100.000 kr.
- Pris/m²
- 4.605 kr.
- Lejefaktor
- 19.44
- Lejeindtægt
- 108.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 236 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 49.286 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 108 kr.
- Afkast
- 3,75 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1972
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri