Ejerlejlighedsejendom fra EDC

Gartnervang 10

4000 Roskilde

5.500.000 kr.

Investering - 273 m²

4 velbeliggende ejer­lej­lig­he­der i Gartnervang med fra­salgs­po­ten­ti­a­le

• Re­ste­jer­lej­lig­heds­por­te­føl­je på ca. 60 ejer­lej­lig­he­der med mulighed for at købe ned til 4 eller 10 ejer­lej­lig­he­der
• Porteføljen afvikles som frasalgscase
• Nærhed til alle dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der og offentlige trans­port­mu­lig­he­der
• Gode fælles faciliteter og par­ke­rings­mu­lig­he­der tilknyttet ejendommen
• God, central beliggenhed med nem adgang til motorvejsnet og den hyggelige midtby

Velkommen til Gartnervang og Vogn­mands­mar­ken i Roskilde - her ligger en attraktiv re­ste­jer­lej­lig­heds­por­te­føl­je, bestående af ca. 60 velplacerede ejer­lej­lig­he­der. Få af lejlighederne er moderniserede og således udlejet væsentligt bedre end den primære portefølje. Ligeledes er et par af lejlighederne udbudt til salg og derfor reelt tomme, men moderniserede.

Lejlighederne består af 3 størrelser, herunder henholdsvis 1-værelses på 47 m², 2-3-værelses på 71 m² og 3-værelses på 84 m² - altså udelukkende attraktive størrelser både udlejnings- og salgsmæssigt.

Alle lejligheder er integreret i velfungerende ejerforeninger.

Udvendigt byder ejendommen på et åbent fælles miljø og grønne oaser, ligesom der er rig mulighed for at stille bilen eller cyklen i trygge omgivelser på par­ke­rings­plad­sen.

Gart­ner­vang­kvar­te­ret tilbyder en rolig og alligevel central beliggenhed, hvorfra I nemt kan tilgå både ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, offentlig transport og Roskilde Centrum. Herforuden er Roskilde Station ligeledes inden for kort afstand, hvilket giver dig gode forbindelser til København og resten af Sjælland. Desuden er der let adgang til motorvejen, der fører til København og Hol­bæk­mo­tor­vej­en.

Afstand til

  • Gartnervang177 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,3 km
  • Roskilde St.2,2 km

Nøgletal

Adresse
Gartnervang 10
Sagsnr.
403600415
Ejendomstype
Ejer­lej­lig­hed­s­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.500.000 kr.
Afkast
1,63 %
Etageareal
273 m²

Arealer

Boligareal
273 m²
Etageareal
273 m²

Økonomi

Pris
5.500.000 kr.
Pris/m²
20.147 kr.
Lejefaktor
23.98
Lejeindtægt
229.349 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
840 kr.
Årlige driftsudgifter
140.098 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
513 kr.
Afkast
1,63 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1967 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C