Nørrebro 26A
475.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/f8934419-e6d6-4c51-8fe2-1a102a9eb421_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/f2eace34-1115-4837-9a79-b90cee8a1319_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/77061e2b-1f7e-4dc5-a6cb-5738175a4e97_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/b1ade7a0-069c-4f23-aa33-44ec69bbebc1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/d6d30bfc-6b2e-40a2-9a79-89e568d14de6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/954f6b25-a499-4557-bf21-04a199067992_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/05621eef-1ff2-44f2-ad84-e5bb1cd44e49_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/dcd5c00e-3b04-48d4-91a0-48fb37596383_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/ba22ffcf-50ce-4f80-949b-b43ef3e07239_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/87fa6a50-feb9-46aa-89ad-92ba335e4d3b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/06b09271-dfda-4a67-96df-8c547a31c5e0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/da40f9d7-0c56-4799-8806-fe3b4aafd9a1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/82d75338-d21c-4c8d-8419-9373187d3105_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/e84fa8fe-ca95-42b4-9411-4efbed6b4da1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/98c64477-243b-4f24-9a29-d7ce5375aa42_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/0aff1cda-c8df-43b7-9c9d-bb973cd3d6ca_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/57eaf7d9-90a1-4860-ba8d-5ab6c86be227_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/98ba5fbe-126b-4823-8892-d79e639cab8b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/848a0553-7650-45af-9a70-1534f654a42b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/f8a5b1aa-8325-4707-8a4f-6ec840e299ff_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/4437b628-bc39-4684-9668-3e0a0df5cb76_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/ba04b3e6-ae3a-4fbf-abdf-a045ebeea16d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/a5e75ce4-8116-4208-b26a-340bc9b5ed6a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/cca6c97f-fb8c-4001-bd38-e63bc2dccaa2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/23/87c54e20-f7b9-4065-99ad-ee94e67b1afe_Size210x140.jpg)
Projektejendom med byens lokale pizzeria
• Synlig projektejendom i midtbyen• 658 m² fordelt på 3 etager
• 146 m² udlejet til byens Pizzeria
• Oplagt til kombineret bolig & erhverv
Ejendommen Nørrebro 26 er beliggende i centrum af Bindslev på hjørnet af Nørrebro og Mosbjergvej.
Siden 2016 har lejemålet i stueplan mod Nørrebro været udlejet til byens lokale pizzeria, med en årlig lejeindtægt på 52.776 + moms. Lejemålet betaler herudover for eget forbrug af el, vand og varme. Ejendommen overtages med nuværende lejer.
Den samlede ejendom udgør 658 m². Heraf er de 146 m² anvendt af nuværende lejer, og den resterende del på 512 m² overtages til projektudvikling og/eller genudlejning. Lokalerne har senest været anvendt til detail. Detaildelen fordeler sig på 3 plan, med butik og kontor i stueplan samt 1. sal, og værelser/arkiv på 2. sal. Der er intern trappe i detaildelen samt bagtrappe fra 2.sal.
Ejendommen er opført i 1920 og beliggende på en 804 m² stor grund, med større asfalteret parkeringsareal til bagsiden. Ejendommen er senest til-/ombygget i 1998.
Ejendommen udbydes som en projektejendom med en god start lejeindtægt. Qua ejendommens synlighed og markante facadeværdi, vurderes der at være gode udlejningsmuligheder, ved en istandsættelse og muligvis nytænkning i forhold til opdeling og anvendelse.
Som nærmeste naboer til ejendommen ligger overfor Bindslev Hotel, Pub Corallen og det lokale træningscenter Bindslev – Tversted idrætsforening samt Kulturboksen Bindslev.
Ejendommen er energimærket D.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (10 stk)
Afstand til
- Smedegården (Nørrebro / Bindslev / Hjørring kom)95 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen12,5 km
- Adresse
- Nørrebro 26A
- Sagsnr.
- 914004299
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 475.000 kr.
- Etageareal
- 658 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 804 m²
- Bebygget
- 341 m²
- Erhvervsareal
- 658 m²
- Etageareal
- 658 m²
Arealer
- Pris
- 475.000 kr.
- Pris/m²
- 722 kr.
- Grundskyld
- 17.822 kr.
- Renovation m.v.
- 17.908 kr.
- Vurderingsår
- 2018
- Ejendomsværdi
- 850.000 kr.
- Grundværdi
- 524.200 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1920 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/08-August/18/84c0e256-8e85-4c23-a03e-d23f2b1b6fe7_Size220x293.jpg)
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/05-May/29/443ba370-a5f1-4002-ad07-a4c60725d938_Size220x293.jpg)
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel