Projektejendom med byens lokale pizzeria

• Synlig projektejendom i midtbyen
• 658 m² fordelt på 3 etager
• 146 m² udlejet til byens Pizzeria
• Oplagt til kombineret bolig & erhverv

Ejendommen Nørrebro 26 er beliggende i centrum af Bindslev på hjørnet af Nørrebro og Mosbjergvej.

Siden 2016 har lejemålet i stueplan mod Nørrebro været udlejet til byens lokale pizzeria, med en årlig lejeindtægt på 52.776 + moms. Lejemålet betaler herudover for eget forbrug af el, vand og varme. Ejendommen overtages med nuværende lejer.

Den samlede ejendom udgør 658 m². Heraf er de 146 m² anvendt af nuværende lejer, og den resterende del på 512 m² overtages til pro­jek­t­ud­vik­ling og/eller genudlejning. Lokalerne har senest været anvendt til detail. Detaildelen fordeler sig på 3 plan, med butik og kontor i stueplan samt 1. sal, og værelser/arkiv på 2. sal. Der er intern trappe i detaildelen samt bagtrappe fra 2.sal.

Ejendommen er opført i 1920 og beliggende på en 804 m² stor grund, med større asfalteret par­ke­rings­a­re­al til bagsiden. Ejendommen er senest til-/ombygget i 1998.

Ejendommen udbydes som en projektejendom med en god start lejeindtægt. Qua ejendommens synlighed og markante facadeværdi, vurderes der at være gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der, ved en istandsættelse og muligvis nytænkning i forhold til opdeling og anvendelse.

Som nærmeste naboer til ejendommen ligger overfor Bindslev Hotel, Pub Corallen og det lokale træningscenter Bindslev – Tversted idrætsforening samt Kulturboksen Bindslev.

Ejendommen er energimærket D.