Butiksejendom i Hjørring bymidte ledig til købers brug

• 283 m² butikslejemål ledigt til købers brug
• Attraktiv byggeret i Hjørring Midtby
• Nabo til Gågaden, Metropol, Amtmandstoften, Vendsyssel Teater m.m.
• Velegnet til detail, liberalt erhverv, klinik eller pro­jek­t­ud­vik­ling med bolig
• Til købers disposition fra ultimo 2024
• 443 m² grundareal

Ejendommen er opført i 1923 og løbende renoveret med bl.a. nyt tag i 2007 og nyistandsat butik i 2020 – butiksdelen udgør 245 m² + 38 m² kælder.

Butikken har siden 2004 været anvendt til tøj­for­ret­nin­gen Seeds.

Ejendommen er beliggende i Hjørring bymidte på Brinck Seidelins Gade, som indgår i en spændende byudvikling som er igangsat i april 2022. Nugældende bygning kan anvendes til detail, og der foreligger også en oplagt mulighed for udvikling til bolig, restaurant eller liberalt erhverv – evt. i en kombination. Ejendommen kan overtages til købers anvendelse/udvikling ultimo 2024.

Hjørring – en nytænkt bymidte – har bl.a. til formål at skabe et mangfoldigt og varieret kulturliv samt opblomstring af midtbyens handelsliv. Over de seneste år er der som nabo og ved indgangen til Brinck Seidelins Gade bl.a. opført Metropol ShoppingCenter og Vendsyssel Teater. Den nye byudvikling har her foruden igangsat en grøn kultur- og regnvandsakse, som skal løbe forbi Brinck Seidelins Gade, Teatret, Mammutpladsen og op til Sct. Olai Plads. Endvidere er det fastlagt at bygge den nye Musikskole overfor banegården i området omkring Teatret og Mammutpladsen.

Selve ejendommen ligger under det nye lo­kal­plans­for­slag – Bevarende lokalplan for Brinck Seidelins gade og Amtmandstoften. Lo­kal­pla­n­om­rå­dets anvendelse fastlægges til centerformål med boliger, liberale erhverv, privat- og offentlig ser­vi­ce­virk­som­hed herunder pengeinstitut, kulturelle institutioner, ho­tel­virk­som­hed, restaurationer, caféer, offentlige formål, un­der­vis­nings­for­mål samt butikker. Ejendommen er ikke registreret be­va­rings­vær­dig.

Grundarealet udgør 443 m² og nugældende lo­kal­plans­for­slag tillader en be­byg­gel­ses­pro­cent på 70%.

Ønsker man at udnytte nugældende bygning, tilbyder den følgende: en flot facade med zink inddækket udhæng, og direkte indgang fra gadeniveau. Facaden er henholdsvis sten samt beklædt med træ i en lys nuance. Taget er et built-up tag, belagt med tagpap. Vinduerne er primært tolags termoruder isat messing/metal rammer mod facaden. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren E. Bygningerne fremstår overordnet i pæn og ind­flyt­nings­klar stand. Butikken er opdelt med et større niveauopdelt salgslokale forrest samt baglokale med køkken og et lille kontor. Bagerst er der lager og udgang til baggård med lukket garage.