Vesterhavsvej 57
6.100.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/2d1c1f48-8738-4234-a115-dcb226df92e3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/e88a139b-577d-4733-a27a-49e5fdebcb79_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/ea25c500-d57e-452a-b0fb-be4684f020f1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/365f8502-30a6-41bd-bd70-b8d313511875_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/d46ab86a-098b-444b-8c3d-95e21364b85e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/b9803d22-895f-442a-8bbd-2a00cb2148a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/f9afb88d-c370-46ca-ab38-8beed0112848_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/30/bf8b91a0-0d48-4c24-806a-7b800201d2e7_Size210x140.jpg)
Attraktiv investeringsejendom med facade ud mod Vesterhavsvej
• Ny 10-årig aftale med Uno X• Fuldt udlejet ejendommen med gode stabile lejere
• Attraktivt højt afkast
• Gode genudlejningsmuligheder
• Tankanlæg og ejendommen er placeret på indfaldsvej til Blokhus
Ejendommen er fuldt udlejet til i alt 4 lejer, Uno X, Hune Auto, AVL Handel og til en bolig. Hune Auto har holdt til i ejendommen igennem mange år og driver værkstedet på ejendommen, AVL Handel driver vaskehallen og Uno X tankanlægget.
Der er netop indgået en ny 10 årig aftale med Uno X, som i øvrigt er den eneste tankstation i området. Derudover har Uno X en aftale på fast minimumsleje og en variabel leje, forhør mægler for nærmere information.
Ejendommen består af i alt 2 bygninger samt overdækningen til tankstationen, arealerne fordeler sig med 409 m² til værksted, vaskehal og 74 m² til boligen. De resterende 185 m² er beliggende i en særskilt bygning bagerst på grunden.
Hovedejendommen er fra 1967 og løbende blevet tilbygget, ejendommen er delvist beklædt med bølgeeternit og tagpap. Den bagvedliggende lagerbygning har en hvidpudset facade og tag af bølgeeternit.
Grunden andrager i alt 2.477 m² og er befæstet med asfalt.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
Afstand til
- Hune Rundkørsel (Jammerbugt Kommune)259 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen20,6 km
- Adresse
- Vesterhavsvej 57
- Sagsnr.
- 912111414
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.100.000 kr.
- Afkast
- 9,42 %
- Etageareal
- 814 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.477 m²
- Bebygget
- 814 m²
- Erhvervsareal
- 740 m²
- Etageareal
- 814 m²
Arealer
- Pris
- 6.100.000 kr.
- Pris/m²
- 7.494 kr.
- Lejefaktor
- 9.83
- Lejeindtægt
- 620.515 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 762 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 89.500 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 110 kr.
- Afkast
- 9,42 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1967 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/0fd4032b-10ce-4d31-ad43-5193232b6ad5_Size220x293.jpg)
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE