Utrolig spændende projektejendom med mange muligheder og stabil erhvervslejer

• Spændende muligheder for lej­lig­heds­be­byg­gel­se på sigt
• Beliggende i meget attraktivt område
• Erhvervslejer forbliver og indtræder på ny kontrakt
• Aabybro Centret er under stor udvikling

I Aabybro Centret ligger der en utrolig spændende ejendom. Ejendommen består i dag af butik i stueplan, der også indeholder kontor/lager, samt varegård. Er­hvervs­le­je­ren i ejendommen har været i ejendommen i flere år, og vil gerne indgå på en ny kontrakt ved et salg, og nøjes med den ene del af det samlede areal jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Køber kan selv anvende de resterende 182 m2 – eller alternativt udleje dem.

Ejendommen har tidligere været anvendt til 2 butikker, hvor den ene dog er lukket og i dag er delvist lagt til TIFF, samt inddraget til lager/kontor. Derved vil det være nemt at opdele ejendommen i 2 lejemål jf. ovenstående.

Ejendommen fremstår i flot og vedligeholdt stand. Murværket er udført i røde mursten, taget er udført med tagpap. Vinduerne er pæne hvide plastik vinduer i god stand.
Området byder på mange par­ke­rings­plad­ser og gode trafikale forhold.

Ejendommen rummer store ud­vik­lings­mu­lig­he­der, da hele Aabybro Centret gennemgår en stor ombygning. En stor del af centret er godkendt til opførelse i 7 etager. Nærværende ejendom ligger i et område, der er godkendt til 140% bebyggelse, som område, og bebyggelse i op til 4 etager.

Nærmere information omkring vilkår med eksisterende erhvervslejer samt be­byg­gel­ses­mu­lig­he­der, kan rekvireres ved henvendelse til EDC Poul Erik Bech Erhverv.