Brugerejendom – oplagt til et bred udvalg af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• 1.135 m² erhverv til købers disposition
• Beliggende midt i Hjallerup
• Oplagt til fitness, detail, klinik mv.
• Lejer til 1. oktober 2025 – kan evt. frigøres før
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Hjallerup – Hjallerup Centret.

Ejendommen indeholder 1 bygning, fordelt med detail med store vinduespartier og adgang fra- og facade til både Østergade (her forefindes par­ke­rings­plad­ser) og Hjallerup Centret. Det samlede areal til erhverv er på 1.135 m² i ét plan. Ud fra kontantprisen således kun kr. ca. 2.900 pr. m².
Grundarealet udgør 1.713 m².

Ejendommen fremstår velholdt og i en fornuftig stand. Opvarmning sker via fjernvarme.

Indtil 01.10.2025 er Røde Kors lejer i ejendommen, men kan fraflytte før såfremt at køber eller dennes eventuelle nye lejer måtte ønske det. Lejen (momsfri) er på kr. 400.000 p.a.

Center området byder på mange par­ke­rings­plad­ser, et nyt torv under genopbygning samt gode trafikale forhold i det hele taget.

Området rummer store ud­vik­lings­mu­lig­he­der, da hele Hjallerup Centret og Hjallerup midtby gennemgår en stor ombygning. Den nye kommuneplan fra 2021, tillader bebyggelse i optil 8,5 meters højde. Brønderslev Kommune og herunder Hjallerup oplever en større be­folk­nings­til­vækst, og det forventes, at der vil ske en væsentlig fortætning af området med boliger.

En gedigen ejendom med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – evt. momsfri formål.