Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
3.695.000 kr.
Velholdte ejerlejlighedslokaler med gode lejere
• God beliggenhed midt i Reberbansgade• Store facader ud til vejen
• Mangeårig lejer i Sushi Mania
• Gode anvendelsesmuligheder
• Attraktivt område
Nu udbydes 2 erhvervslejligheder, hvor det ene er udlejet til Sushi Mania og det andet netop er udlejet til Smørrebrød. Sushi Mania har været lejer siden 2009.
Erhvervslejlighederne er beliggende i Reberbansgade, som er kendt for at være et take away præget område.
Ejerlejlighederne er samlet ca. 107 m², hvor ST.TV er 53 m² og ST.TH er 54 m² jf. BBR.
Begge erhvervslejligheder er indrettet som take away/cafe.
Ejerlejlighederne er beliggende med facade ud til vejen og har store gulv til loft vinduer, derudover er der gode skiltningsmuligheder. Begge lejligheder er beliggende i samme forening som er en sund og velfungerende ejerforening.
Lejekontrakter, tegningsmateriale mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Vesterbro (Aalborg)418 m
- Aalborg St.909 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
- Sagsnr.
- 91205856
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.695.000 kr.
- Afkast
- 5,71 %
- Etageareal
- 107 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 107 m²
- Etageareal
- 107 m²
Arealer
- Pris
- 3.695.000 kr.
- Pris/m²
- 34.533 kr.
- Lejefaktor
- 14.79
- Lejeindtægt
- 249.886 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 2.335 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 43.038 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 402 kr.
- Afkast
- 5,71 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1915 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE