Detail fra EDC

Reberbansgade 11B ST TH & ST TV

9000 Aalborg

3.695.000 kr.

Investering - 107 m²

Velholdte ejer­lej­lig­heds­lo­ka­ler med gode lejere

• God beliggenhed midt i Reberbansgade
• Store facader ud til vejen
• Mangeårig lejer i Sushi Mania
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Attraktivt område

Nu udbydes 2 er­hvervs­lej­lig­he­der, hvor det ene er udlejet til Sushi Mania og det andet netop er udlejet til Smørrebrød. Sushi Mania har været lejer siden 2009.

Er­hvervs­lej­lig­he­der­ne er beliggende i Reberbansgade, som er kendt for at være et take away præget område.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er samlet ca. 107 m², hvor ST.TV er 53 m² og ST.TH er 54 m² jf. BBR.

Begge er­hvervs­lej­lig­he­der er indrettet som take away/cafe.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende med facade ud til vejen og har store gulv til loft vinduer, derudover er der gode skilt­nings­mu­lig­he­der. Begge lejligheder er beliggende i samme forening som er en sund og velfungerende ejerforening.

Lejekontrakter, teg­nings­ma­te­ri­a­le mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Vesterbro (Aalborg)418 m
  • Aalborg St.909 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
Sagsnr.
91205856
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
3.695.000 kr.
Afkast
5,71 %
Etageareal
107 m²

Arealer

Erhvervsareal
107 m²
Etageareal
107 m²

Økonomi

Pris
3.695.000 kr.
Pris/m²
34.533 kr.
Lejefaktor
14.79
Lejeindtægt
249.886 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.335 kr.
Årlige driftsudgifter
43.038 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
402 kr.
Afkast
5,71 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1915 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F