Spændende hjør­ne­be­lig­gen­hed med stabil lejer på Budolfi Plads

• In­ve­ste­rings­ejer­lej­lig­hed med stabil lejer i over 20 år
• Attraktiv hjør­ne­be­lig­gen­hed mod Algade og Budolfi Plads
• Genbo til Budolfi Kirke og restauranterne på Budolfi Plads
• Salgsareal i stueplan og underetage
• 385 m² fordelt på 149 m² i stueplan og 236 m² underetage / kælder

Med største synlighed ved Algade og Budolfi Plads finder man denne spændende in­ve­ste­rings­ca­se med Eventyrsport som lejer siden 2002. Ejendommens beliggenhed kan næsten ikke blive mere central, i et område som gennem de seneste år har gennemgået en kæmpe forvandling i forbindelse med omdannelsen af Budolfi Plads til en grøn oase med masser af uderum i form af både legeplads samt flere spændende spisesteder og spe­ci­al­bu­tik­ker.

Ejendommen er i stueplan indrettet med butikslokale på 149 m² med næsten niveaufri adgang fra Algade. Store vinduespartier såvel mod Algade som mod Budolfi Plads. Loftshøjden i stueplan er ca. 3,2 m, hvilket giver en god rumfølelse, og ca. 2,4 m i salgsarealet i kælderen. Fra stueplan adgang via trappe til meget anvendelig underetage som ligeledes anvendes til butik. Herudover personalerum med adgang til toilet med bruser. Fra salgsarealet adgang til flere kælderrum som anvendes til lager til butikken.

Lejekontrakten omfatter 2 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der (nr. 1 og 2) med et samlet areal på 385 m², som er beliggende i veldreven ejerforening med både bolig og erhverv.

Budolfi Plads er en attraktiv grøn plads, der skriver sig ind i byens ka­rak­te­ri­sti­ske netværk af byrum og medvirker til at sammenbinde gågaderne.

Pladsen er etableret oven på en offentlig tilgængelig p-kælder, og i stueplan ud til pladsen er der etableret butikker og caféer, der er med til at understøtte midtbyens by- og handelsliv.