Præsentabel ejendom i Ry, velholdt med nyt tag og med gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der

• Renoveret og indbydende ejendom
• Bedste beliggenhed i centrum af Ry
• Består af 2 er­hvervs­le­je­mål til detail/kontor/restaurant
• Ny tagbelægning - tagpap (2025)
• Begge lejemål er ledige til genudlejning eller til egen brug
• Mulighed for at slå begge enheder/lejemål sammen til én stor enhed.
• Kundeparkering udfor ejendommen og 1 P-plads i gården

Ejendommen indeholder 2 er­hvervs­le­je­mål til detailhandel, kontor eller liberalt erhverv (såsom frisør, lægeklinik, tandlæge, fysioterapeut, el.lign.). Kan også indrettes til andet formål såsom restaurant.

OBS: Hele ejendommen (begge lejemål) er ledige til genudlejning eller til egen brug.
- Benyt selv det ene lejemål og udlej det andet, og opnå således en meget lav husleje til dig selv.
- Alternativt opnå en særdeles fornuftig forrentning af dine penge, ved at udleje begge lejemålene.
- En anden mulighed er også at slå begge enheder/lejemål sammen til én stor enhed. Dette kræver blot nedtagning af "blød" skillevæg.

Ejendommen er velholdt og i orden, b.la. kan nævnes nyt tagbelægning med tagpap lagt i 2025.

Ejendommen har fuld kælder på 165 kvm med tekøkken, toilet, teknikum og lagerplads. Der er direkte adgang til kælderen fra baggården med trappe samt indvendigt fra det ene lejemål.

Der er udskiftet fjern­var­me­veks­ler i ejendommen samt udskiftet rør til radiatorer. Desuden oplyser sælger at der udskiftet til målere til fjer­n­af­læ­ste­må­le­re på forbrug, hvor målere for vand og varme er fra firmaet ”WiseHome”.

Grundareal andrager 189 kvm, og baggård ”deles” med naboejendom (Skanderborgvej nr. 4-6).

Der er ret til 1 par­ke­rings­plads bag ejendommen i baggården. Der er dog parkeringsbåse på Skanderborgvej med gratis tidsbegrænset parkering.

Ry er en populær og hyggelig stationsby i det østjyske, med et støt voksende befolkningstal, og en smuk natur omkring søerne og Himmelbjerget. Byen har et velfungerende forretningsliv med mange spe­ci­al­bu­tik­ker samt de mere landskendte kædebutikker.