Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom i Galten

Ejendommen Søndergade 12, 8464 Galten er en blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom, oprindeligt opført i 1917 i 2 plan foruden kælder og tagetage. Bygningen er opført i mursten herunder pudset til kip og holdt i en lys grå nuance. Vinduerne er enkeltfags, herunder med gulv til loft vinduespartier mod gaden. Taget er i røde metalplader med Velux vinduer både for- og bagved.

Ejendommen er velplaceret på ho­ved­han­dels­ga­den i Galten – Søndergade, ved hjørnet mod Porskærsvej hvor spændende nybyg med erhverv i bunden og boliger ovenpå er undervejs.

Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 147 m² beliggende i stueplan, hvilket hidtil har fungeret som forretning for boligmægler. Adgangen hertil er via glasdør i gadeniveau med et par trin og denne del er indrettet med stort og åbent salgsareal, 2 møderum, kopirum, stort køkken med spiseplads og toilet­fa­ci­li­te­ter. Her med fine træ- laminat gulve og lyse vægge og lofter, med lydisolerede plader samt enkelte vægge beklædt med trælameller. Et pænt og brugbart lejemål, der kan anvendes til mange formål indenfor kontor, detail, klinik eller andre former for liberale erhverv.

Med egen adgang via bagsiden af bygningen er lejlighed i 2 plan med et samlet boligareal på 101 m². I første sals niveau er entre/opgang, stor stue samt 2 pænt store værelser. Dertil toilet med bad samt køkken. Køkkenet er med alle hårde hvidevarer herunder køl-/fryseskab, op­va­ske­ma­ske­ma­ski­ne, indbygget ovn og kogeplader.

Gulvene på denne etage er typisk i træ mens lofter og vægge er i gips. Via intern trappe entreres 2. sal hvor findes repos samt 2 værelser. Her er gulvene belagt med tæpper mens vægge og lofter er beklædt med træplader. Ved opgangen til lejligheden er ligeledes nedgang til 20 m² aflukket kælder.

Ejendommen er beliggende på et 332 m² grundareal der primært udgøres af hyggelig og lukket baggård der primært er begrønnet og ellers med fliser og grus, hvor bl.a. kan parkeres en bil eller 2. I haven findes mindre træ redskabsskur.

Hele ejendommen overtages tom og dermed til købers fulde brug – Stuen er meget velegnet til alle former for detail, mens resten enten kan bruges til beboelse samt evt. kontor.