Detail fra EDC

Langgade 12A

8305 Samsø

1.495.000 kr.

Investering - 307 m²

Spændende er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Tranebjerg

?Her får du muligheden for at erhverve en unik beliggende ejendom helt centralt beliggende på Langgade 12A, der er hovedgaden i Tranebjerg.

Ejendommen indeholder 3 fine lejemål, på hhv. 27 m², 41 m² og 106 m², som pt. er ledig, så du har her alletiders muligheden for selv at sætte dit eget præg, og selv definere hvad der skal være i ejendommen.
?
Ejendommen består af 2 bygninger på samlet 307 m² og et stort grundstykke på 1.831 m², der kan give flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.?
Foran ejendommen er hyggeligt torv som lejerne i forening har ret til at bruge til deres udstilling og servering.
?
Der er indkørsel til ejendommen fra Tranevej, bag ejendommen hvor der er fin mulighed for parkering.
?
Tranebjerg er Samsøs største by, og her er liv året rundt. Beliggenheden i hjertet af byen tiltrækker mange kunder i det daglige, og særligt i som­mer­må­ne­der­ne kommer turisterne fra nær og fjern til byen, for at få en oplevelse af den hyggelig atmosfære som byen har.
?
Kontakt os på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Nøgletal

Adresse
Langgade 12A
Sagsnr.
873903704
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
1.495.000 kr.
Afkast
9,69 %
Etageareal
307 m²

Arealer

Grundareal
1.535 m²
Erhvervsareal
307 m²
Etageareal
307 m²

Økonomi

Pris
1.495.000 kr.
Pris/m²
4.870 kr.
Lejefaktor
7.57
Lejeindtægt
197.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
642 kr.
Årlige driftsudgifter
50.544 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
165 kr.
Afkast
9,69 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1920 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Langvarige relationer

Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44