Solid butiks-/for­ret­nings­e­jen­dom med attraktiv beliggenhed

• Stor og langstrakt facade ud mod Banegårdsgade og lige overfor det nye Rema1000
• 531 m² fordelt på stueetage og 1. sal, herudover 335 m² kælder
• Velegnet til mange forskellige anvendelser
• 1.221 m² grund – ejendommen kan også ses som en pro­jek­t­ud­vik­lings­e­jen­dom

Bygningen er opført i røde mursten, mod vejsiden er der monteret vinduer i næsten hele facadearealet, og ud­stil­lings­mu­lig­he­der­ne er således optimale. Der er ligeledes monteret sikringsgitter. Taget er belagt med henholdsvis tagpap og bølgeeternit.

Stueetagen er indrettet med et stort butiksareal, og der er endvidere kontorer, toilet og disponible rum. 1. salen, som både kan tilgås fra stueetagen samt direkte fra egen dør i stueetagen (og derfor nemt kan anvendes separat), er indrettet med et stort åbent rum, særskilte kontorer og køkken/kantine. Kælderetagen er indrettet med forskellige disponible rum, og der er herudover indrettet et antal store pulterrum, der har været anvendt til udlejning.

Generelt er bygningen ganske solid med betondæk og søjler, og ved en istandsættelse vil den kunne fremstå yderligere attraktiv. Grundarealet udgør 1.221 m² og der er således rigtig gode muligheder for parkering og oplag.

Den særdeles attraktive beliggenhed, hvilket understøttes af det faktum at der rundt om ejendommen er sket rigtig meget udvikling, gør også ejendommen til en oplagt pro­jek­t­ud­vik­lings­ca­se, hvor man kan overveje etablering af helt nyt byggeri.

Med en meget central beliggenhed på Banegårdsgade lige overfor den nyetablerede Rema1000 har denne ejendom mange oplagte an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er kort afstand til både boligområder, ind­købs­mu­lig­he­der, skole og Odder Station. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 12.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 23.500 indbyggere.