Meget attraktivt afkast!

EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet udbyder velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vejen til salg.

Ejendommen blev oprindeligt opført til Aldi i 2007, men er nu opdelt i 4 forskellige lejemål. De 2 af lejere har været i bygningen igennem flere år og har klaret sig igennem Corona-epidemien.
Ejendommen er på i alt 1.136 m², hvor Aldi's lejemål på 958 m² nu er splittet op i 2.

Den ene lejer er Floh-Marked, som har 440 m² af Aldi's gamle butik samt den oprindelige indgang med vindfang. Derudover er der et fint pizzeria på 123 m². De 2 sidste lejemål er den resterende del af Aldi's butik samt et lille kontorlejemål ud mod vejen. Eventuelt kan man slå de 2 lejemål sammen, og åbne op, så der bliver indgang til det bagerste lejemål via kontoret. Der er til det ledige lejemål på 440 m² en læsserampe.

Der er pt. forhandling med en lejer omkring de 2 ledige lejemål, som kræver at der bliver åbnet op som beskrevet ovenfor. Dog vil der blive aftalt en trappeleje.

Til ejendommen hører en stor par­ke­rings­plads foran bygningen, til lejernes kunder og ansatte.

Eventuelt kan nogle af par­ke­rings­plad­ser­ne udlejes særskilt.

En god bygning med et meget solidt afkast, som med den nuværende tomgang giver et afkast på 8,33% !