Centralt beliggende brugerejendom - mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed på 641 m² - tidligere Aldi butik med stor åben butiksflade
• Praktisk læsserampe bag ejendommen, ideel til varelevering og logistik
• Lokalplanen tillader en bred vifte af anvendelser inkl. detailhandel, restauration, liberale erhverv
• Attraktivt område i Køge med let adgang til byens faciliteter og trans­port­for­bin­del­ser
• Perfekt til både er­hvervs­dri­ven­de og investorer, der søger en alsidig ejendom med mange muligheder

Velkommen til Lerbæk Torv 2, en fremragende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed på 641 m², beliggende i et attraktivt område i Køge. Denne ejendom, som tidligere har været anvendt som Aldi-butik, tilbyder en unik mulighed for en bred vifte af anvendelser i over­ens­stem­mel­se med lokalplanens bestemmelser.

Ejendommen er indrettet med et stort og rummeligt butikslokale, et lager, et mindre kontor, et personalerum samt et par toiletter. Ejendommens rummelige butikslokale er velegnet til detailhandel, men kan også nemt omdannes til andre formål, såsom kontorer, klinikker mv. Det tilhørende lager giver rigelig plads til opbevaring, mens det mindre kontor og per­so­na­le­rum­met sikrer komfortable faciliteter for medarbejderne.
Ejendommen er derudover udstyret med en praktisk læsserampe bagtil, hvilket gør den ideel for dag­lig­va­re­bu­tik­ker eller andre erhverv, der kræver nem adgang til logistik og varelevering.

Ifølge lokalplanen er følgende anvendelser tilladt:

• Centerformål: Området er dedikeret til centerformål, hvilket sikrer en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for erhverv og service.
• Detailhandel: Ejendommen kan bruges til daglig- og ud­valgs­bu­tik­ker, som kan imødekomme områdets behov for detailhandel. Dette inkluderer både mindre spe­ci­al­bu­tik­ker og større supermarkeder.
• Restauration og for­sam­lings­hu­se: Indretning til restauranter, caféer, for­sam­lings­hu­se eller lignende faciliteter er muligt, hvilket skaber et attraktivt mødested for lo­kal­be­folk­nin­gen.
• Liberale Erhverv og privat Service: Lokalerne kan anvendes til liberale erhverv som ad­vo­kat­kon­to­rer, re­vi­sions­fir­ma­er, klinikker eller andre private serviceerhverv.