Detail fra EDC

Korshøj 5

3600 Frederikssund

22.500.000 kr.

Brugerejendom - 2.467 m²

Moderne bilhus med mange muligheder

Velkommen til dette moderne bilhus beliggende i Frederikssunds nye er­hvervskvar­ter. Med en imponerende størrelse på 2.467 m² og mange muligheder for både showroom og værksted, er denne ejendom ideel for en virksomhed, der ønsker at flytte ind i moderne og funktionelle lokaler.
Ejendommen tilbyder et stort værksted med adgang til mange porte, hvilket gør det nemt at håndtere flere biler samtidig.
Det er delt op i tre sektioner og har tilhørende modtagelse til kunder, samt opgang til lager/dækopbevaring. Med høje lofthøjder og god ventilation er dette værksted perfekt til arbejde på køretøjer i alle størrelser. Med et indskudt dæk til lager har du nem adgang til opbevaring af reservedele og udstyr.
Det flotte showroom giver mulighed for at præsentere biler på en attraktiv måde og tiltrække potentielle kunder. De store vinduer sikrer masser af naturligt lys, og den moderne facade skaber et stilfuldt og professionelt udtryk.
Beliggende i den sydlige del af Frederikssund har ejendommen en perfekt placering i forhold til adgangsforhold og logistik.
Ejendommen byder på et stort og befæstet udeareal på den ialt 8.000 m² store grund, der giver mulighed for parkering af biler, opbevaring af materialer eller endda udvidelse af bygningen i fremtiden.
Dette udeareal udgør en ekstra fordel for virksomheder, der har brug for plads til udendørs aktiviteter.
Denne ejendom er det perfekte valg for virksomheder, der ønsker at etablere sig i topmoderne lokaler med mange muligheder for fremtidig vækst og udvikling. En bygning der der nu bruges til bilforretning men kan bruges til mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Lokalplanen siger bl.a. værksteds-, håndværks-, engros-, lager-, ser­vi­ce­virk­som­hed eller lettere industri med tilhørende forretning og administration.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (5)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (50 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (300 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 126A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Korshøj (Roskildevej)190 m
  • Frederikssund St.2,1 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en18,9 km

Nøgletal

Adresse
Korshøj 5
Sagsnr.
342345874
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
22.500.000 kr.
Etageareal
2.467 m²

Arealer

Grundareal
8.000 m²
Bebygget
2.021 m²
Erhvervsareal
2.467 m²
Etageareal
2.467 m²

Økonomi

Pris
22.500.000 kr.
Pris/m²
9.120 kr.
Ejen­doms­skat­ter
91.000 kr.
Grundskyld
91.000 kr.
For­sik­rings­præ­mie
30.000 kr.
Vurderingsår
2024
Ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Grundværdi
2.800.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B