Detail fra EDC

Lodbrogsvej 4B

3400 Hillerød

24.900.000 kr.

Investering - 2.000 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Hillerøds attraktive er­hvervskvar­ter

Domicilejendom beliggende i Hil­le­røds­in­du­stri kvarter opført i 2008.
Ejendommen er opført med be­tonsandwi­ch­fa­ca­der og store glaspartier i facader-og gavle.
Bygningen er oprindeligt opført som kontordomicil og indeholder i alt 2.000m² - er efterfølgende i 2016 opdelt i to lejemål på henholdsvis 785m² som er udlejet til Carglass samt et lejemål på 1.215m² som er udlejet til X-Peng elbiler.
Begge lejemål er indrettet med indgang og rul­leport­ad­gang fra befæstet par­ke­rings­plads, store udstillings- og værk­steds­lo­ka­ler med en loftsfrihøjde på ca. 5 meter, herudover reception, venterum.
Lejemålene fremtræder meget indbydende, lyse og funktionelle på grund af de store fa­ca­de­vin­du­es­par­ti­er og ovenlysvinduer.
Gulvene er overalt beklædte med epoxy­be­hand­ling, gulvtæpper og linoleum.
Der er ca. 35 par­ke­rings­plad­ser foran ejendommen og der er gode bus­for­bin­del­ser tæt på ejendommen med ca. 3 km til Hillerød station og ca. 1 km. til Hillerød motorvejen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (40)

Exteriør

  • P-Pladser (35 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 240A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Gefionsvej (Vølundsvej)596 m
  • Hillerød St.3,5 km
  • Hillerød St.4,4 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en9,9 km

Nøgletal

Adresse
Lodbrogsvej 4B
Sagsnr.
342346012
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
24.900.000 kr.
Afkast
6,15 %
Etageareal
2.000 m²

Arealer

Grundareal
5.000 m²
Bebygget
2.000 m²
Erhvervsareal
2.000 m²
Etageareal
2.000 m²

Økonomi

Pris
24.900.000 kr.
Pris/m²
12.450 kr.
Lejefaktor
13.87
Lejeindtægt
1.794.832 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
897 kr.
Årlige driftsudgifter
311.800 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
156 kr.
Afkast
6,15 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010