Lodbrogsvej 4B
24.900.000 kr.

Investeringsejendom i Hillerøds attraktive erhvervskvarter
Domicilejendom beliggende i Hillerødsindustri kvarter opført i 2008.Ejendommen er opført med betonsandwichfacader og store glaspartier i facader-og gavle.
Bygningen er oprindeligt opført som kontordomicil og indeholder i alt 2.000m² - er efterfølgende i 2016 opdelt i to lejemål på henholdsvis 785m² som er udlejet til Carglass samt et lejemål på 1.215m² som er udlejet til X-Peng elbiler.
Begge lejemål er indrettet med indgang og rulleportadgang fra befæstet parkeringsplads, store udstillings- og værkstedslokaler med en loftsfrihøjde på ca. 5 meter, herudover reception, venterum.
Lejemålene fremtræder meget indbydende, lyse og funktionelle på grund af de store facadevinduespartier og ovenlysvinduer.
Gulvene er overalt beklædte med epoxybehandling, gulvtæpper og linoleum.
Der er ca. 35 parkeringspladser foran ejendommen og der er gode busforbindelser tæt på ejendommen med ca. 3 km til Hillerød station og ca. 1 km. til Hillerød motorvejen.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (40)
Exteriør
- P-Pladser (35 stk)
- Porte
- Ramper
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 240A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Gefionsvej (Vølundsvej)596 m
- Hillerød St.3,5 km
- Hillerød St.4,4 km
- 16 - Hillerødmotorvejen9,9 km
- Adresse
- Lodbrogsvej 4B
- Sagsnr.
- 342346012
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 24.900.000 kr.
- Afkast
- 6,15 %
- Etageareal
- 2.000 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.000 m²
- Bebygget
- 2.000 m²
- Erhvervsareal
- 2.000 m²
- Etageareal
- 2.000 m²
Arealer
- Pris
- 24.900.000 kr.
- Pris/m²
- 12.450 kr.
- Lejefaktor
- 13.87
- Lejeindtægt
- 1.794.832 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 897 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 311.800 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 156 kr.
- Afkast
- 6,15 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE