Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Hundested udlejet til Netto

• Velbeliggende dag­lig­va­re­bu­tik
• Særdeles solid lejer - Salling Group Ejendomme A/S - siden 14.02.2024
• Stærkt brand i form af Netto
• Nyere tidssvarende ejendom
• Af­skriv­nings­be­ret­ti­get

Ejendommen er beliggende på en god placering i Hundested.

Bygningen blev opført i 2010 til brug for Rema1000. Den er opført i betonelementer og taget er et built up-tag, hvor tagdækningen er udført med sedum belagt tagpap. Ejendommen fremstår vel vedligeholdt.

Butikken har et bruttoareal på 1.090 m², som fordeler sig med et butiksareal (salgsareal, lager- og personalerum) samt 40 m². varegård. Derudover har lejeren adgang/brugsret til min. 49 par­ke­rings­plad­ser.

Lejemålet blev pr. 14.02.2024 overdraget til Netto, og er i dag indrettet efter Nettos koncept med butiksareal, lager, vel­færds­fa­ci­li­te­ter/kantine, toiletter mv.

Der sker årlig lejeregulering i henhold til lejekontrakten med 75% af net­top­ri­sin­dek­set, dog minimum 2% og maksimum 4%.

Udover lejen betaler lejer for ejen­doms­skat­ter, afgifter, forsikring, renholdelse, administration samt delvis udvendig ved­li­ge­hol­del­se.

Ejendommen er momspligtig og 100% af­skriv­nings­be­ret­ti­get.

Netto blev grundlagt i Danmark i 1981 og er del af Salling Group, som bl.a. også ejer Føtex og Bilka. Netto er en ledende operatør på dag­lig­va­re­mar­ke­det, og fokuserer særligt på at tilbyde kunderne et bredt udvalg af dagligvarer til lave priser.

En god in­ve­ste­rings­ejen­dom med en særdeles solid lejer og med god lejehistorik.