Butiksvej 2
22.500.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom i Hundested udlejet til Netto
• Velbeliggende dagligvarebutik• Særdeles solid lejer - Salling Group Ejendomme A/S - siden 14.02.2024
• Stærkt brand i form af Netto
• Nyere tidssvarende ejendom
• Afskrivningsberettiget
Ejendommen er beliggende på en god placering i Hundested.
Bygningen blev opført i 2010 til brug for Rema1000. Den er opført i betonelementer og taget er et built up-tag, hvor tagdækningen er udført med sedum belagt tagpap. Ejendommen fremstår vel vedligeholdt.
Butikken har et bruttoareal på 1.090 m², som fordeler sig med et butiksareal (salgsareal, lager- og personalerum) samt 40 m². varegård. Derudover har lejeren adgang/brugsret til min. 49 parkeringspladser.
Lejemålet blev pr. 14.02.2024 overdraget til Netto, og er i dag indrettet efter Nettos koncept med butiksareal, lager, velfærdsfaciliteter/kantine, toiletter mv.
Der sker årlig lejeregulering i henhold til lejekontrakten med 75% af nettoprisindekset, dog minimum 2% og maksimum 4%.
Udover lejen betaler lejer for ejendomsskatter, afgifter, forsikring, renholdelse, administration samt delvis udvendig vedligeholdelse.
Ejendommen er momspligtig og 100% afskrivningsberettiget.
Netto blev grundlagt i Danmark i 1981 og er del af Salling Group, som bl.a. også ejer Føtex og Bilka. Netto er en ledende operatør på dagligvaremarkedet, og fokuserer særligt på at tilbyde kunderne et bredt udvalg af dagligvarer til lave priser.
En god investeringsejendom med en særdeles solid lejer og med god lejehistorik.
Afstand til
- Vibehus St.228 m
- Adresse
- Butiksvej 2
- Sagsnr.
- 912111144
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 22.500.000 kr.
- Afkast
- 7,83 %
- Etageareal
- 1.063 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.870 m²
- Bebygget
- 1.063 m²
- Erhvervsareal
- 1.063 m²
- Butiksareal
- 1.063 m²
- Etageareal
- 1.063 m²
Arealer
- Pris
- 22.500.000 kr.
- Pris/m²
- 21.167 kr.
- Lejefaktor
- 12.59
- Lejeindtægt
- 1.787.206 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.681 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 25.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 24 kr.
- Afkast
- 7,83 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2010
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE