Detail fra EDC

Kongevejen 347

2840 Holte

10.375.000 kr.

Investering - 656 m²
Nyhed

In­ve­ste­rings­ejen­dom på Kongevejen i Holte

In­ve­ste­rings­ejen­dom­men er placeret centralt i Holte lige ud til Kongevejen og tæt på Holte Midtpunkt og station, hvilket sikrer en høj synlighed og tilgængelighed for potentielle kunder eller lejere. Ejendommen er udlejet til Specialized cykler, en veletableret virksomhed, på en god lejekontrakt. Dette sikrer en stabil indkomststrøm og lav risiko for tomgang. Med en historie som tidligere Frøkjær butik der havde bolig på øverste etage har denne ejendom en historik mange kan huske fra deres barndom. Ejendommen har både par­ke­rings­mu­lig­he­der foran og bagved, hvilket er en attraktiv feature for både kunder og lejere. Stor synlighed med placeringen ud til Kongevejen kan denne in­ve­ste­rings­ejen­dom præsentere sig selv på en synlig måde, hvilket kan øge kendskabet til den for både nuværende og fremtidige lejere. In­ve­ste­rings­ejen­dom­men på Kongevejen 347 i Holte er en unik mulighed for indkøb af en solid in­ve­ste­rings­ejen­dom med en central beliggenhed i Holte.
Ejendommen er opført i 1979 og har energimærke C.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3)

Exteriør

  • P-Pladser (5 stk)
  • Altan
  • Ramper
  • Facadelængde (25 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Dørtelefon
  • Vaskeri

Afstand til

  • Ny Holte Skole (Kongevejen)47 m
  • Holte St.1,1 km
  • 201 - Lyngby Omfartsvej3,0 km
  • Brede St.3,8 km

Nøgletal

Adresse
Kongevejen 347
Sagsnr.
342346011
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
10.375.000 kr.
Afkast
6,35 %
Etageareal
656 m²
Kælder
279 m²

Arealer

Grundareal
1.349 m²
Bebygget
202 m²
Erhvervsareal
656 m²
Etageareal
656 m²
Kælder
279 m²

Økonomi

Pris
10.375.000 kr.
Pris/m²
15.816 kr.
Lejefaktor
12.89
Lejeindtægt
805.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.227 kr.
Årlige driftsudgifter
146.365 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
223 kr.
Afkast
6,35 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C