Detail fra EDC

Kanalgaden 8 ST TV

2620 Albertslund

2.375.000 kr.

Investering - 88 m²

Fuldt udlejet og populær kebab-restaurant/er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i Albertslund

Velbeliggende ”NaanKebab” med en del år på adressen.

”NaanKebab” ligger godt og attraktivt med godt og købedygtigt opland langs kanalen ved Albertslund Centrum.

Der er et godt kundegrundlag på Kanalgaden, som er gågaden i Albertslund og med charmerende beliggenhed for området, og mange mennesker passerer dagligt forbi på vej til/fra Albertslund Centrum og Føtex, som begge ligger blot ca. 200 meter fra.

Kanalgaden er kendt for sit gode handelsliv og mange spisesteder

Lokalerne er på 88 kvm. i stueetagen og består af stort ekspeditions-/spiseområde med store vinduer mod Kanalgaden, toiletter samt gode køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Derudover 2 lagerrum i kælderen.

Ejendommen, der er en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, ligger i velfungerende ejerforening.

En god in­ve­ste­rings­mu­lig med en god lejer.

Ingen henvendelse til personale

RING 4595 0070 for fremvisning og/eller en yderligere og uforpligtende snak om denne in­ve­ste­rings­mu­lig­hed

Afstand til

  • Albertslund Gymnasium (Albertslundvej)158 m
  • Albertslund St.486 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,1 km
  • Glostrup St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Kanalgaden 8 ST TV
Sagsnr.
281470221
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
2.375.000 kr.
Afkast
8,44 %
Etageareal
88 m²

Arealer

Erhvervsareal
88 m²
Etageareal
88 m²

Økonomi

Pris
2.375.000 kr.
Pris/m²
26.989 kr.
Lejefaktor
8.8
Lejeindtægt
270.012 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
3.068 kr.
Årlige driftsudgifter
73.778 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
838 kr.
Afkast
8,44 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C