Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 8 lejemål

• Småhusejendom
• 8 boliglejemål i varierende størrelse
• 664 m² lejebærende boligareal centralt i Frederikshavn
• Kort afstand til midtbyen, indkøb, skole, vandet mv.
• Velbeliggende og med gode op­ti­me­rings­mu­lig­he­der
• Fuldt udlejet

Nyholmsvej 2 er opdelt i 8 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i størrelsen 63 – 108 m². Ejendommen har tidligere været anvendt til erhverv. Den er senere konverteret til en ren bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, og har senest gennemgået en større renovering i 2003. Ejendommen er ikke GI registreret, og derfor en sjælden bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 8 be­bo­el­ses­le­je­mål uden GI indbetalinger og omk. bestemt husleje.

Ejendommen er beliggende som en hjørneejendom med facade til Søndergade samt Nyholmsvej. Facaden er markant og pudset i en hvid nuance. Den trænger til en genopfriskning og der er indhentet tilbud herpå – tilbud kan fremsendes fra mægler. Taget et er belagt med tegl og der er 2 store kviste mod facaden – Nyholmsvej & Søndergade. Baghuset er belagt med ståltag.

Vinduerne er to- og tre lags ruder isat plastikrammer. Vinduerne er løbende skiftet, senest 2. sal i 2023 og 3 vinduer 1. sal 2024. Opvarmning sker via fjernvarme, og alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet. Der er særskilte målere på hvert lejemål for så vidt angår el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Lejlighederne fremstår overordnet i rigtig pæn stand og ind­flyt­nings­kla­re, om end indretning og materialer varierer. Opgangen er forholdsvis nymalet og trapperne er belagt med et pænt slidstærkt tæppe. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård og have samt baghus med vaskeri. Med indkørsel fra Nyholmsvej er der anlagt 5 afmærkede par­ke­rings­plad­ser. Der er lagt omfangsdræn omkring huset i ca. 2005.

Ejendommen sælges som en in­ve­ste­rings­ejen­dom i god drift og med mulighed for optimering af driften - herunder en lejereserve.

Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.