Boligudlejningsejendom fra EDC

Palægade 4A-C

9740 Jerslev J

1.995.000 kr.

Investering - 474 m²

Nyistandsat bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i centrum af Jerslev

• Flot bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Jerslev
• 6 beboelses lejligheder – fuldt udlejet
• Centralt beliggende i centrum tæt på indkøb, skole, spisesteder mv.
• Godt startafkast og gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der
• Byens ”flotteste” in­ve­ste­rings­ejen­dom

Palægade 4A er opdelt i 6 lejemål i størrelsen 47 - 106 m². 2 fireværelses boliglejemål á 101 & 106 m², 3 boliglejemål på 71, 72 & 77 m² samt 1 toværelses be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 47 m². Herudover 40 m² kælder og 23 m² nyistandsat baghus til depot og cy­ke­l­op­be­va­ring.

Denne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom er en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en central beliggenhed og mange lejemål, der generer et godt startafkast på 8,18%.

Ejendommen er opført i en klassisk stil med en pudset facade malet i en smuk mørk rød nuance. Mod baggården har ejendommen en stilfuld hvid facade. Taget er belagt med et rødt tegltag. Vinduerne er energiruder isat plasticrammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 6 lejemål for så vidt angår el og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Ejendommen er opført i 1928 og til-/ombygget 1997. Beliggenheden er central i Jerslev, med kort afstand til indkøb og skole samt byens øvrige faciliteter. Ejendommen har en markant facade, som er nyrenoveret og malet i 2023. Lejlighederne fremstår pæne, om end inventar og materialevalg varierer.

Lejlighederne er fuldt udlejet, og der vurderes at være gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der qua placering, lejeniveau, varierende størrelse lejligheder samt kvalitet. Ejendommen indeholder ligeledes en mindre lejereserve. Overordnet fremstår bygningen, med mange af husets oprindelige detaljer, i pæn stil og god stand, med minimale krav til udvendigt vedligehold.

Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for samt mulighed for parkering i gården.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Ventilation
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Nøgletal

Adresse
Palægade 4A-C
Sagsnr.
914004289
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.995.000 kr.
Afkast
9,81 %
Etageareal
474 m²
Kælder
40 m²

Arealer

Grundareal
753 m²
Bebygget
167 m²
Boligareal
474 m²
Etageareal
474 m²
Kælder
40 m²

Økonomi

Pris
1.995.000 kr.
Pris/m²
4.209 kr.
Lejefaktor
7.19
Lejeindtægt
277.560 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
585 kr.
Årlige driftsudgifter
87.336 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
184 kr.
Afkast
9,81 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1928 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C