Solvangsvej 67-86
36.800.000 kr.

18 nyopførte velbeliggende lejeboliger
• Moderne étplansboliger i høj kvalitet• Opført ultimo 2024
• Kvalitetsmaterialer og godt indrettede boliger
• Stor efterspørgsel på lejeboliger i Brønderslev
• Ca. 1,4 km til midtbyen med god offentlig transport (tog og bus), skoler, idræt m.m.
• Få minutters kørsel til E39 nord/syd
• Mulighed for selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 1,5 mio.
Nærværende prospekt omfatter 18 lejeboliger fordelt som kædehuse i 4 bygninger.
De 18 boliger er fordelt på 2 typer. Boligtype 1 udgør 10 boliger, som er 4- værelses boliger på ca. 99 m² mens boligtype 2, der udgør 8 boliger, er 3-værelses boliger på ca. 81 m².
Boligerne indeholder en rummelig entré, skønt køkkenalrum med dertilhørende opholdsstue, henholdsvis 2 eller 3 tre værelser (afhængig af type) med integrerede skabe og et funktionelt badeværelse. Tilknyttet hver ejendom er en hyggelig have med flisebelagt skøn terrasse. Desuden er der ved hver bolig 2 private parkeringspladser, den ene i egen carport. Carporten har isoleret redskabsrum og er forberedt til elbil (CEE stik).
Boligerne er opført med fokus på et moderne design, lyse elementer og energivenlige elementer.
Byggeriet er i høj kvalitet med ventilationsanlæg, gulvvarme, integrerede hvidevarer, spots og klinker i entré, bryggers, køkkenalrum og på badeværelset. Der er i boligerne et godt lysindfald fra de store vinduespartier og fra stuen direkte adgang til egen have og terrasse.
Boligerne er således opført i kvalitetsmaterialer med sans for detaljen og attraktive faciliteter.
God placering med kort afstand til midtbyen, skoler, gymnasium/HF, idræt, indkøb samt Rododendronparken.
Boligerne henvender sig til et bredt spekter af lejere grundet størrelse, indretning og placering.
Ejendommen kan erhverves ved køb af kapitalandele i Ejendomsselskabet Solvangsvej ApS. Forhør nærmere ved medvirkende ejendomsmægler.
- Adresse
- Solvangsvej 67-86
- Sagsnr.
- 912111496
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 36.800.000 kr.
- Afkast
- 5,15 %
- Etageareal
- 1.650 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.226 m²
- Boligareal
- 1.650 m²
- Etageareal
- 1.650 m²
Arealer
- Pris
- 36.800.000 kr.
- Pris/m²
- 22.303 kr.
- Lejefaktor
- 17.47
- Lejeindtægt
- 2.106.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.276 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 265.500 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 161 kr.
- Afkast
- 5,15 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2024
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE