Boligudlejningsejendom fra EDC

Solvangsvej 67-86

9700 Brønderslev

36.800.000 kr.

Investering - 1.650 m²

18 nyopførte velbeliggende lejeboliger

• Moderne étplansboliger i høj kvalitet
• Opført ultimo 2024
• Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og godt indrettede boliger
• Stor efterspørgsel på lejeboliger i Brønderslev
• Ca. 1,4 km til midtbyen med god offentlig transport (tog og bus), skoler, idræt m.m.
• Få minutters kørsel til E39 nord/syd
• Mulighed for selskabshandel med udskudt skat på ca. kr. 1,5 mio.

Nærværende prospekt omfatter 18 lejeboliger fordelt som kædehuse i 4 bygninger.

De 18 boliger er fordelt på 2 typer. Boligtype 1 udgør 10 boliger, som er 4- værelses boliger på ca. 99 m² mens boligtype 2, der udgør 8 boliger, er 3-værelses boliger på ca. 81 m².

Boligerne indeholder en rummelig entré, skønt køkkenalrum med dertilhørende opholdsstue, henholdsvis 2 eller 3 tre værelser (afhængig af type) med integrerede skabe og et funktionelt badeværelse. Tilknyttet hver ejendom er en hyggelig have med flisebelagt skøn terrasse. Desuden er der ved hver bolig 2 private par­ke­rings­plad­ser, den ene i egen carport. Carporten har isoleret redskabsrum og er forberedt til elbil (CEE stik).

Boligerne er opført med fokus på et moderne design, lyse elementer og energivenlige elementer.

Byggeriet er i høj kvalitet med ven­ti­la­tions­an­læg, gulvvarme, integrerede hvidevarer, spots og klinker i entré, bryggers, køkkenalrum og på badeværelset. Der er i boligerne et godt lysindfald fra de store vinduespartier og fra stuen direkte adgang til egen have og terrasse.

Boligerne er således opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med sans for detaljen og attraktive faciliteter.

God placering med kort afstand til midtbyen, skoler, gymnasium/HF, idræt, indkøb samt Ro­do­den­dron­par­ken.

Boligerne henvender sig til et bredt spekter af lejere grundet størrelse, indretning og placering.

Ejendommen kan erhverves ved køb af kapitalandele i Ejen­doms­sel­ska­bet Solvangsvej ApS. Forhør nærmere ved medvirkende ejendomsmægler.

Nøgletal

Adresse
Solvangsvej 67-86
Sagsnr.
912111496
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
36.800.000 kr.
Afkast
5,15 %
Etageareal
1.650 m²

Arealer

Grundareal
7.226 m²
Boligareal
1.650 m²
Etageareal
1.650 m²

Økonomi

Pris
36.800.000 kr.
Pris/m²
22.303 kr.
Lejefaktor
17.47
Lejeindtægt
2.106.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.276 kr.
Årlige driftsudgifter
265.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
161 kr.
Afkast
5,15 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2024
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015